两度蝉联三料月度销冠,颐和金茂府凭什么?

硬核霸屏，再登榜首！

流水的红盘，铁打的销冠，颐和金茂府11月再度以网签13.73亿的亮眼成绩，并同时以连续两月的霸主姿态，荣登北京7万+高端住宅网签金额、套数、面积三料冠军，成为当之无愧的11月高端住宅封面作品。

统计维度：2020年11月北京市单价70000元/㎡以上住宅签约排行

唯有传奇，才能超越传奇。截至目前，金茂在全国26个城市布局的金茂府高达51座。万千拥趸，热销金律的秘密是什么？

经过近十年的打磨，金茂将金茂府的成功秘笈归结为“八大价值基因”：择址、配套、园林、科技、户型、精工、圈层、品牌。任意一两种修炼精深就足以独树一帜，八种齐备且集结数十座府系的建造精华，颐和金茂府的热销，也就不足为奇。

择址：难得海淀腹地

每一座金茂府都坐落在城市的核心地段。这些地段资源配套丰富、交通便捷，区域本身的资产价值就很高。对“城市运营商”金茂而言，挖掘城市未来的可能性、通过自身产品打造来提升区域价值才是择址的原则所在。

十余年来，海淀因机场航线、军事设施、生态保护等特殊因素，导致多年以来供地十分稀少，而海淀科研院所、高校、新兴互联网企业聚集，高净值人群指数增长，好房难求。

伴随海淀2017年-2035年远景规划的展开，又为这座城市带来了新的发展机遇。处于中关村节点区域的四季青，两大产业园区重磅落地，加之得天独厚的自然条件、西山墅区的醇熟高端居住氛围，在此背景下诞生的颐和金茂府，可谓恰逢其时，占尽天时地利人和。

*颐和金茂府 区位图

本图为地理位置示意图，非城市地图，图示交通、配套道路、设施等信息

仅供参考示意

配套：难得西山墅区

四季青，地处三山五园的生态门户，颐和金茂府，位于香山脚下，八大处公园、西山国家森林公园、北坞公园等城市公园密集分布，向北延伸；颐和园、圆明园、百望山相连，区域森林覆盖率达86%以上，出则繁华、入则清幽。

作为西山别墅区腹地，高端配套林立环绕。颐和金茂府邻近北京香山国际高尔夫俱乐部、北京万柳高尔夫俱乐部、北京燕西高尔夫俱乐部三大俱乐部，距中间艺术区直线距离仅500米，周边生活配套完备，以家为圆心，以品位生活为半径，圈定高端生活场域。

*北京巨山创意园 效果图

园林：难得文化场域

金茂府筑于城市核心，在享受生活便捷的同时，也通过园林设计来规避外部环境的喧闹。颐和金茂府在传承金茂府园林模块基础上，再度进行文化升级。

根植海淀三山五园，浸润千百年来最为绚烂的建筑苑囿文化，在园林与建筑设计之上，提炼城市场域精神，将西侧香山的自然景观引入园中，东边颐和园的皇家气势进行保留，示范区一池三山模式、元宝枫等香山特色植物的引入，呼应在地文化。

颐和金茂府，1.5低密洋房社区规划，希望通过景观和建筑的交融，打造低密产品的空气感，营造墅区的私密居感。

*颐和金茂府 效果图

科技：难得健康生活

金茂府从最初的8大科技系统不断迭代，现在以12大科技体系全面覆盖了建筑的物理系统、暖通系统、新能源系统和智能化系统，为客户提供真正宜居的生活环境。

在夏季，温度保持在24-26℃之间，湿度不高于70%；在冬季，温度保持在20-22℃之间，湿度则不低于30%。

升级的“除PM1离子瀑净化杀菌系统”，空气过滤达至纳米级别，保证家人健康呼吸。引入航天级减震技术，还家人一夜好眠。

12大科技系统，从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发，对家庭成员形成可知可感的、有温度的隐形呵护。

*示意图

户型：难得美好陪伴

据统计，人的一生中睡眠时间超过1/3，用餐时间超过5000个小时，保持个人卫生的时间超过5年......其中绝大多数时间在家中度过，因此起居空间真正决定了生活质量。

在户型空间设计上，颐和金茂府在传统经典府系户型之上，再度大胆创新，推出建面约256㎡墅式平层，双入户方式，私属入户花园，室内动静严格分区，将别墅的居住感受，平移到同一个平面之中。

超级复合方厅，围绕西厨岛台，衍生两大洄游动线，家庭交流、会客宴宾、兴趣拓展……空间有界，关于生活的想象无局限。

*颐和金茂府 样板间实景图

精工：难得优雅匠心

金茂府的精装风格是充满艺术感的、优雅的，它摒弃了过于繁复的线条、装饰，更加符合现代审美，却没有丢失高雅精致的底蕴。

颐和金茂府室内设计，站在国际审美的高度，收集了数百组海淀人的身份审美及居住需求，最终定调“温暖、舒适、宁静、平和”4大居感关键词。

在审美需求之上，立足于实用性和舒适度，金茂府把匠心落实到了精工的品质和细节的设计中去。

从建筑五金到厨房电器，从安全门锁到卫浴洁具，从看不见的排水管道到看的见的精选石材和地板，每一处均可匹敌国际五星级酒店的品质。

*颐和金茂府 样板间实景图

圈层：难得金邻同道

金茂府认为，现在的高端住宅仅有优质的硬件已不能满足居住者的需求，精神层面的“圈层文化”更为人们所看重。圈层的意义在于，同一价值观，同一爱好的人住在一起，能形成更和谐的邻里生态。

十余年来，金茂府聚集了近十万府系金粉，他们生活认真，有更加注重内涵的品位格调；他们事业卓越，有明确的社会服务意识；他们爱家，重视家庭中每个人的价值；他们社交成熟，懂得尊重；他们是更具责任感的财智人群。

中国金茂通过高端服务体验，金宴中国、金彩中国、绿跑中国三大文化活动IP，及无数高定私享活动，为业主打造圈层内的邻里生态，让人们为了追求更好的生活而积极协作。

*2020金宴北京 现场照片

品牌：难得优质资产

金茂凭借在商业地产项目中积累的“适度超前”经验，对人居本质有着更为深刻的理解。转型成为城市运营商，金茂对城市潜在价值的判断使得金茂府的区域选择更为合理，可以免除客户对资产保值、增值的后顾之忧。

金茂府能够成功实现在26座城市的“裂变”，源于品牌已经获得了市场和客户的认可。金茂府在中国高端住宅品牌中，已经足够自信的拥有了自己的一席之地。

而对客户来说，选择一个品牌也是对一种生活方式的认同，选择“金茂府”，意味着与城市的未来一起，意味着对高品质日常生活的追求。

*金茂大厦 实景图

热销没有偶然，红盘绝非天生。硬核的项目总会爆出硬核的业绩。热销对于金茂府系产品而言，已经是一种习惯。颐和金茂府让屡屡刷屏的「金茂现象」再度席卷京城，这是市场的例外，但不是金茂的意外。

尊重市场的客观规律，扎扎实实的做好每一个环节，不仅奠定了颐和金茂府的稀缺性，更注定了颐和金茂府的市场火爆，而两度蝉联、三料冠军，恰是金茂府品牌、口碑的峰值爆发。

温馨提示：

本项目推广名为颐和金茂府，具体以政府部门核准名称为准。

所发布的内容为2020年12月1日之前的信息，敬请留意最新资料；

本公司对项目周围环境，交通及其他公共设施的图片及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺；

本资料仅为要约邀请，对产品或项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何要约或承诺，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其相关协议为准；

样板间装修标准仅作为展示，室内家具、家电、装饰品等仅作家庭生活展示，非交房标准。

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开发商：北京青茂置业有限公司。

销售代理机构：北京中原房地产经纪有限公司。