新京报讯（记者 袁秀丽）12月3日，万科发布公告称，东莞万科以其下属子公司东莞市长万投资有限公司（简称“长万投资”）所持有的东莞长安万科广场作为底层资产，设立“长安万科广场资产支持专项计划”（简称“长安类REITs”）。

公告称，长安类REITs拟采用“私募基金+专项计划”两层架构，其中私募基金管理人为深圳前海基金。当日（12月3日），东莞万科与前海基金签署了《招商创融-长安万科广场私募股权投资基金合同》、《股权转让协议》。

据悉，作为基金管理人，前海基金发起设立招商创融-长安万科广场私募股权投资基金（简称“招商私募基金”），拟募集总额为12亿份（面值1元）。前海基金与东莞万科签署《私募基金合同》，东莞万科认购全部基金份额，总计12亿元；之后东莞万科将全部基金份额转让给招商证券管理的资产支持专项计划。

在招商私募基金成立后，东莞万科将其持有的长万投资100%股权转让给前海基金，长万投资100%股权的交易对价12亿元。

对于长安类REITs的设立，万科方面表示，在政策鼓励开展资产证券化运作的大背景下，本次长安类REITs项目将有利于该公司盘活及提升自持商用物业的周转效率，打造可持续的商业地产业务模式。

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