日照市全省首推新建商品房“交房即办证1+16”安居服务

“交房即办证，真是帮我们老百姓解决了买房时的一块‘心头病’！一边办交房手续，一边就拿到了产权证，真是吃了颗定心丸，感受到了政府为老百姓办实事的心意，很温暖的感觉！”拿着手里的房产证，市民刘艳难掩脸上的喜悦之情。

“交房即办证”是今年以来日照市坚持“一心为民，事事惠民”，积极为民办实事，聚力解决市民的头疼事、烦心事，坚持用改革的思维和办法，深入推进交房和办证流程再造，在全省创新推出新建商品房“交房即办证1+16”服务模式，统筹推进“交房”和“办证”两个环节，同步完成幼儿园、警务室、卫生服务站、养老服务用房、老年人日间照料中心、便民市场、社区配套用房等7类社区用房和公共服务设施的移交和登记，同步完成水、电、气、暖、网、电视等6项业务开通，同步交付物业、质保书和使用说明书，打造可以拎包入住的“完整社区”，切实解决以往“办证难”“办证时间长”“交房与办证不用步”的历史遗留问题，让群众有更多幸福感、获得感和安全感。

8月21日，按照“先试点、后推开”的思路，日照市启动了碧桂园天悦府项目（7个住宅、8个商业单体共623户）试点，3个工作日完成项目规划面积核实意见；4个工作日并联完成测绘成果预审和权籍调查流程，不动产登记提前介入进入登记准备环节；13个工作日完成竣工综合验收，同步完成商品房项目“办证+完整社区”配套设施权属移交。9月，吉祥花园二期和岚山安泰华府等项目也相继实行了“交房即办证”，取得了良好效果。

“针对过去‘交房’和‘办证’办理流程中存在的堵点问题，我们坚持从企业群众需求侧出发，着力办好‘一件事’。将原本由两个单位、串联办理的项目竣工验收和不动产登记，改为前置测绘审核和竣工综合验收的并联办理。充分利用项目竣工综合验收跨度时间，实现测绘审核、税费缴纳、首次登记等前置办理，新建商品房预售和预告登记并行办理，同步推行‘多测合一’‘多验合一’‘一窗受理’‘网上审批’等，实现办证服务供给侧的‘一次办好’。”日照市行政审批局工程建设科工作人员梁超说。

“交房即办证”改革实现了购房者、房产行业和政府“三方共赢”。对于购房者，房产由“死资产”变成可抵押的“活资金”，还能尽快享受户口落户、子女上学等公共服务；对于房地产行业，可以倒逼规范工程建设，合法合规经营；对于政府，可以实现契税同步征收，降低不动产登记历史遗留问题发生的可能性。

“开发企业也是‘交房即办证’新举措的受益者，在此之前，开发项目从验收交房到不动产权证办理要经过一个非常漫长的过程。改革以后，由政府部门牵头推进督导项目验收和不动产权证办理，整合优化了办理流程，大大压减了项目办理时限和申报材料，我们节省了成本、减少了纠纷，获得感满满。”安泰实业岚山公司总经理韩林表示。