海报直击丨“房企造车”西安实探：恒大项目基地建设“遮遮掩掩” 宝能的房比车先“上市”

宝能汽车西安基地

大众网·海报新闻记者 陕西西安报道

有商界人士曾总结认为：粤商更为低调，喜欢闷声发大财。不过恒大、宝能这两家总部在广东的房企，在造车这件事上却一点也不低调，甚至是造车新势力中最为高调的两家。但正所谓“树大招风”，据第一财经等媒体报道，11月中旬国家发改委向各地发改委下发了《关于开展新能源汽车整车生产及项目情况调查的通知》（简称《通知》），《通知》第三条要求各地提供本地区纯电动汽车项目规划和招商引资情况。其中明确要求各地详细报告恒大、宝能等企业2017年以来在当地投资以及拟投资建设的新能源整车和零部件项目，包含土地占用、建设内容、项目进展、完成投资等情况。

发改委调查关注下的宝能、恒大造车究竟成色几何？近日，大众网·海报新闻记者实地探访这两家企业在陕西的制造基地。

“恒大新能源汽车陕西基地项目”几个字被塑料布覆盖

恒大：汽车基地项目建设“遮遮掩掩”

2020年8月3日，恒大汽车集团在上海、广州召开“恒驰”首期六款车全球发布会，六款车涵盖轿车、SUV、MPV等全车型，从级别上覆盖A到D级。在那段时间内，即使是再不关心汽车行业的人，或多或少都看过“恒驰”的广告，不管是APP的开屏、还是电视广告，或是朋友圈都有“恒驰”的广告投放。西安某媒体人士告诉大众网·海报新闻，当时恒大在区域有影响力微信公众号上基本上都投放了广告，并要求篇篇“10万+”，宣传力度可谓是空前。

但与高调的宣传不同，位于恒大新能源汽车陕西基地项目的建设却很低调。公开资料显示，恒大新能源汽车（一期）项目在2020年6月正式启动，该项目总投资52亿，主要建设内容为车身总成、冲压焊接、零部件装配生产线、新建车身总成生产线、零部件装配车间、冲压车间、车身车间、涂装车间及研发中心、展示中心、智慧汽车塔、培训中心等配套设施、购置相关生产工艺装置。设计年产能20万辆，预计2022年6月建成投产。

12月2日，记者实地探访该基地时，发现该项目还未有地面建筑。但值得一提的是，记者注意到项目现场没有任何标识显示在建的工程是恒大新能源汽车项目基地，在工地工程概况、环保监督牌、工地建筑垃圾监管公示牌等公示牌上，记者看到仅有建设单位载明为“恒大新能源汽车（陕西）有限公司”，但工程名称一栏全部为空缺。

据知情人士透露，恒大项目基地的大门“牌楼”上，其实写的是“恒大新能源汽车陕西基地项目”，在一进大门的一块展板上还写有“陕建九建集团西安恒大新能源汽车基地项目经理部”。但在记者探访时，上述字样都被塑料布所遮盖，现场安保人员也对该项目三缄其口。

纵观恒大近几年在西安的布局，文旅，康养再到新能源汽车，似乎每一步都踩在风口上。

2018年5月西安恒大童世界正式开工，目前该项目仍在建设之中。一年之后的2019年5月，与恒大童世界一街之隔的地产项目——西安恒大文化旅游城上市，目前恒大文旅城正在推六期楼盘。而在西安恒大童世界开工之时，西安恒大养生谷也正式启幕，启幕当日也是西安恒大养生谷11栋住宅项目的开盘日。彼时养生谷主打的卖点是颐养、长乐、康益、亲子四大配套园区。据恒大健康产业集团官网信息显示，四大园可提供852类设施867项全方位健康管理服务，但目前除了在建住宅及公寓项目外，“四大园”项目的建设仍处在前期工作，还未有实质性动工。

而在新能源汽车方面，大众网·海报新闻注意到，恒大新能源汽车投资控股集团有限公司旗下在陕公司，除了恒大陕西新能源汽车（陕西）有限公司外，还包括陕西俊驰企业管理有限公司、陕西俊驰秦风实业有限公司、陕西俊璟永弘置业有限公司、陕西浩秦永涛企业管理有限公司等，而上述这些公司的经营范围都包含房地产开发。

宝能汽车小镇的巨幅广告被撤下

宝能：房先上市 车后下线

与恒大基地的低调不同，宝能汽车西安基地已经落成。在探访现场，可以看到宝能工厂里焊装、冲压车间的指示牌，也有类似员工宿舍的建筑已经落成，但目前并未有繁忙生产的迹象。

近一个月前的11月8日，宝能汽车集团举行了盛大的西安基地建成暨首车下线仪式。公开资料显示，宝能汽车集团西安基地是宝能汽车集团第一个自主建成的全工艺整车生产基地，包括冲压、焊装、涂装、总装等四大主体车间，具有“整车+零部件+出行服务”等全产业链布局，该基地预计明年6月实现量产。算上规划产能100万辆/年的西安基地，目前宝能汽车规划的总产量已经超过345万辆/年（深圳85万辆/年，广州50万辆/年，昆明50万辆/年，杭州30万辆/年，常熟30万辆/年）。但第三方数据显示，坐拥观致、DS两个品牌的宝能汽车，上述两个品牌1-10月的累计销量仅有7000多辆。

有研究表明，通勤时间直接影响着一个人幸福感，而两者一般成反比。公开资料显示，宝能汽车西安基地能解决约1万人就业，带动上下游3万人就业。这几万人的幸福感如何保证，宝能汽车也并非没有考量。

与宝能汽车西安基地紧挨着的是宝能汽车小镇项目，而在一旁的售楼部外，该项目还有宝能智慧谷、宝能创智国际等名称。预售证信息显示，该项目名为西安宝能汽车智慧谷项目一期工程，发证时间为2020年9月27日，项目可售的产品有7幢，这7幢分别为平层公寓、loft以及高端商墅，开发企业为西安宝能弘石置业有限公司（简称宝能弘石）。也就是说，宝能在西安的房已经先于在西安产的车上市。

大众网·海报新闻注意到，宝能弘石成立于2018年5月，是宝能地产股份有限公司的“重孙”公司。2018年6月，西安宝能弘石置业有限公司摘得秦汉新城1宗156.82亩的商业用地；2019年5月，由西安宝能弘石置业投资建设的西咸丝路汽车智慧谷项目与秦汉新城签约，项目总投资30亿元，是集总部、办公、现代服务业等于一体的汽车产业综合体项目。

据当地人介绍，在宝能汽车西安基地旁的道路上，曾有不少关于宝能汽车小镇的巨幅宣传广告。但在记者探访时，这些巨幅广告已被撤下，并扔在人行道上。附近保洁员告诉记者，这些广告是刚刚被撤下的，原因未知。