下周三网申!单价1字头共产房难再现,城六区这回要抓住机会!

开篇先跟大家说两个好消息，拖了又拖的昌平共产房和通州共产房都有新动静了！

近日，未来逸园和未来砚园的消防工程专业招标资格预审公告在官网挂出。未来逸园的专业分包工程设规模是150833.52平方米，合同估算价1450 万元，工期444天，未来砚园的专业分包工程建设规模是158415.66平方米，合同估算价1725万元，工期497天。

资格预审是对潜在投标人进行资格审查的一种方式，报名的通过了资格审核就可以开始投标，中标之后就可按照合同约定时间投入建设。

虽然未来逸园从10月就喊着要网申，后来拖过了11月，又拖到了12月，到现在变成了“今年够呛”，但目前看至少项目的建设还是在推进的，接下来就期待它们能早日网申了。

跟三个未来科学城共产房一样能拖的观山水，最近也终于传出了新消息。11月26日，项目取得了施工许可证，按照规定，自发证之日起三个月内，项目应予施工。

该项目由自住商品房转为共有产权房，自2017年10月被拿下，距今已有三年多的时间，这回终于要来了？

该项目单价2万，此前也已曝光过户型图，入手75平两居，总价也就是150万，价格很有优势，但周边配套一般，还没有地铁，具体分析咱们之前给大家整理过，感兴趣的可以点击蓝字部分自行了解一下。

再来说说今天的重点，房山的韩建慧园要三申了！

慧园单价13500元，是帝都共产房中最便宜的，总价86.4万就可以买一套房。项目现在还有741套房源，有一居和两居，此次不但面向房山区京籍和非京籍，而且终于也放开了城六区刚需家庭的申购资格。

共产房单价走高已是不争的事实，单价1字头的共产房以后很难再有，有意申购的可要抓住机会了。

韩建慧园

位置：房山区韩村河镇

项目四至：东至规划二类居住用地东边线；西至规划路东红线及规划绿地东边线；南至规划路北红线；北至规划路南红线

容积率：1.4

销售价格：13500元/平方米（含全装修费用）

房源套数：741套

户型：约89㎡二居449套，约85 ㎡二居281套，约64㎡一居11套

产权比：85%

房源安排及配售对象

慧园共有产权住房项目房源安排，将结合房山区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

本项目配售对象为以下两类：

第一类：申请人为房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭；本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）（以下简称城六区）户籍和在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭。

第二类：申请人为在房山区工作的非本市户籍无房家庭；在城六区工作的非本市户籍无房家庭。

其中在房山区工作的本市其他区户籍和非本市户籍无房家庭，审核认定标准为2020年12月份在房山区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为房山区，即认定为“在房山区工作”。

“在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭”和“在城六区工作的非本市户籍无房家庭”审核认定标准为2020年12月份在城六区任意一区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为城六区任意一区，即认定为“在城六区工作”。

资格审核

（一）网上申购结束后，对申请家庭购房资格进行联网审核。审核工作结束后，审核结果将在北京市房山区政府门户网站上发布。对审核结果有异议的家庭可向区住房保障管理部门申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。

经审核，申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不纳入摇号范围。

（二）在选房结束后，正式签约前，将对选房家庭购房资格再次进行联网审核。凡申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不得签约，取消本项目购买资格。

需要说明的问题

（一）申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。对弄虚作假单位和个人追究相应法律责任。

（二）慧园共有产权住房项目、房源、户型及合同等信息由北京鑫博置业有限公司提供，仅供参考。

（三）申请人及申请家庭成员名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

（四）本项目于2016年12月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件中约定慧园项目为自住型商品住房。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号），2017年9月30日前未销售的自住型商品住房，按照共有产权住房进行销售、管理。因此，慧园自住型商品住房项目转化为共有产权住房项目。

（五）本项目不适用《关于印发＜北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）＞的通知》（京建法[2017]20号）相关规定。

（六）本项目签订三方合同，其中甲方（出卖方）为北京鑫博置业有限公司，乙方为购房人，丙方（政府份额代持机构）为北京市燕房保障性住房建设投资有限公司，其中北京鑫博置业有限公司负责履行开发建设、销售实施、前期物业、房屋交付、大产权办理、工程保修等工作。丙方代表政府持有共有产权住房政府份额，并按照有关规定和合同约定负责具体管理服务工作。

（七）本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

（八）购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。（合同链接：https://pan.baidu.com/s/1C-DBfl-W4jbTe2jfGSlOIg，如对预售合同有修改意见，请于2020年12月16日10:00前反馈至[email protected]）。

咨询热线：69379088(早9:00—晚17:00)

监督电话：010-89367306（工作日上午9:00-11:30，下午13:30-17:00）

申购地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn或点击下方小程序申购