城市工作的年轻人请注意：留在农村的老房，全部实行“地随房走”

任何一个国家的发展，归根结底其实就是城镇化发展。98年房改时，我国的城镇化率只有不到30%，经历了二十多年的高速发展，到2019年底，我国常住人口城镇化率首次超过60%，一些东部沿海城市的人口城镇化率更是超过80%，已达发达国家水平。

不过随着城镇化的不断发展，劳动力、资金、产业等资源的过度集中。根据58同城、安居客研究院发布的数据显示，2000年我国共有8.08亿农村人口，但到了2019年底，这一数字已经变成了5.52亿。抛开人口增长不算，过去20年间，农村人口流失了2.56亿，即每年大概有1280万人成为“城里人”。

而且随着大量的农村人口成为了城里人之后，就产生了一个问题。就是很多年轻人由于上学或者工作的原因已经把户口落在了城市中，现如今回到农村也不能把户口转回到农村。但他们的父母仍然是农民，有自己的住宅和房屋。那么，在户口无法转回农村时，作为城市户口的自己，老家的老房子以后自己能够继承吗？

对于这个情况，国家在今年也是给出相应的新规。表示凡是户口迁移至城市的情况，留在农村老家的房子，统统都要统一按以下三条“新规”处理：

第一，房屋继承问题。

根据《民典法》规定，农村的房子未属于私有财产，不论是城市户口子女还是农业户口子女都有继承权。但是如果是涉及到以后房子拆迁问题，涉及农业户口补偿方面跟城市户口的子女就没关系了。

第二，宅基地继承：地随房走。

首先，我们要明确一个点，宅基地是不能继承的。因为根据我国土地管理法和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，也就是说，宅基地本来就带有福利性质。换言之，宅基地的所有权不属于任何个人，它属于国家和集体所有。

所以说，宅基地是不能继承的，但是有一点好处就是，宅基地上面建成的房子是可以继承的，因为这是个人的合法产权。即城市户口的子女，完全可以继承父母留在农村的老房子。这就是所谓的“地随房走”

第三：宅基地使用权问题。

需要注意的是，按照新规“地随房走”的原则，城市户口的子女可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。而且，一旦宅基地上的房屋毁坏消失，或者房屋闲置两年以上，那么宅基地也会被集体组织收回。

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以上就是关于农村房子继承的新规，对于在外打拼的年轻人一定要注意了。可以有人会问了，老家农村的房子有啥好，不像城市里交通、医疗、教育等资源更发达，不管是居住、工作、养老，都更便捷、更舒适，而且继承之后还没办法卖。

如果你是这样想就大错特错了，虽然城市各种资源便利，但城里生活压力大、居住环境难以改善也是“硬伤”，越来越多的城里人想要“逃离”城市，重新回归农村，就是证明。

而且2019年国家住房和城乡建设部办公厅更下发了重要文件，明确指出，要在2035年全面实现“宜居型示范农房”建设，改善农民居住条件和居住环境，提升乡村风貌。这都说明未来的农村建设发展只会越来越好。