前段时间，有个特别震惊的新闻，“开发商为卖房自己建了个‘地铁站’”

由于事件在网络迅速发酵，很快就引起了官方的注意。官方随即出来辟谣，并责令该楼盘拆除站牌，并对宣传资料进行相应整改。

地铁站虽然是个假地铁站，但地铁房的影响却由此可见一斑。不是每一个开发商都会在门口立个假站牌，但将地铁放在宣传资料里也是“常规”操作，甚至有些项目距离地铁5公里开外，但仍然宣称自己是地铁房，原因很简单，地铁房更好卖！

那为什么大家都更愿意买地铁房？

第一、地铁房对于通勤上班族来说出行非常便利，不拥堵，快速即达。

第二、是地铁背后的价值，“地铁一响，黄金万两”的描述恰如其分。武汉市为例，周边有轨交的二手房均价可以达到35769.5元一平，而无轨交的二手房均价只有27535.5元一平，轨道交通为房子制造了11.78%的溢价。

而且很多人应该也清楚，不是所有地铁的房子都叫地铁房，比如前文提到的那些距离地铁5公里开外的项目，所以将1公里内的叫地铁房，1公里到2公里的叫近地铁房，2公里开外的叫非地铁房后，对比房价也有差异。但是，不是离地铁越近，房子就越值钱，有的房子距离地铁太近，且做不好降噪处理，房子反而会贬值，所以万事还是适当的好。

然而北京这样的国际都市的22条地铁线，还有那条线是刚需能买得起的？

以上我们可以看出2号线，距离市中心最近也最贵。所以，地铁房也要看位置。那是不是刚需族就只能选择，燕房线，门头沟这样的偏的地方了？当然不是！

首开锦鲤（锦里雅苑），东五环东坝共产房，背靠副中心，紧邻CBD，距离地铁3号线（在建）仅800米，距离地铁12号线（在建）仅1200米，真正的地铁房。

此外首开锦鲤（锦里雅苑）还规划出83平米的2.5居和88平米3居品质户型，两梯三户阳光板楼风格设计，智慧科技型住区。

83平户型，考虑家庭成长需求，打造2.5居空间。为老人带孩子、或是书房预留足够的空间，10年之内都不用再换房，避免日渐高涨的房价压力。同时在有限的空间内营造出最为舒适的条件，以超大10米面宽，豪宅面宽建筑标准打造全城罕见的精致开阔户型。

88平3居，以功能性为主，老人、孩子都能拥有自己的空间，一家三代人各得所乐。南北通透的合理规划，让居家采光、通风均可达到最佳效果，舒适宜居。

你以为这就是首开锦鲤（锦里雅苑）的全部了吗？当然不！此外首开锦鲤（锦里雅苑）更是集居住、办公、商业、教育等于一体的综合体。商街、学校、公园、医院等配套一应俱全。同时紧邻建设中的地铁3号线和12号线，瞬息通达全城，这对于其他大多数共产房项目来说都是无法想象的齐全配套。

当前首开锦鲤项目正在网申，还不知道的小伙伴快点起来吧！

网申入口：

结束时间：2021年1月6日-21日

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