合生缦云丨东三环 180-248㎡未来美学大宅

YUNĒ缦云 #大师说#

「以自然联结室内外空间的全新生活体验创想」

——纽约著名设计事务所Gabellini Sheppard联合创始人Michael Gabellini

一、【品牌简介】

「合生创展」

30年卓著发展，始终秉持“优质生活·完美体现”的品牌理念，多元谋篇。旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱，全业态布局，现已成为香港联交所主板上市企业。

「合生缦系」

开创中国首个世界级生活方式品牌，聚合全球超前理念，主张人本主义的回归，定制打造独特且不可复制的居住体验。

2019年，MAHá缦合北京作为合生创展顶级品牌IP「合生·缦系」首作，映献北京。2020年，缦系第二部作品YUNē缦云崭新问世，正式形成基因趋同却个性鲜明的两大产品线

二、【项目简介】

「YUNē 缦云」东三环CBD 缦系新作

合生创展全新打造的TOP级缦系作品——合生缦云，择址北京东三环金轴-CBD国际生态区，与第二使馆区、CBD中央商务区贯穿相连，将全面聚合集约文化、商务、生态的超级资源，带来具有缦系文化精神及审美品位的新一代健康科技未来大宅，以突破想象的顶级生活方式，焕新CBD价值格局。

三、【区域规划】

「1.7平方公里新理想城市」先规划后发展

CBD国际生态区整体规划面积达1.7平方公里，是三环内城唯一“先规划后发展”的城市更新级纯质宜居地块，也是CBD与“城市公园环”的唯一交汇处，将全面享有约45万方林海、5公里内16座公园，及商业、教育、医疗等高定级生活资源，更将呈现尺度优化、布局科学的林荫道路，和自然静谧的空间场景。

· 旗舰商业

约18万㎡商业配套，拟引入高端商业品牌。

· 名校教育

约5.8万㎡教育用地，拟引入优质12年一贯制公立学校。

· 高端医疗

约1.2万㎡医疗用地，拟引入高端综合医疗资源。

· 私属秘境

约3.5万㎡私属化全龄运动公园，林间慢跑道隔绝喧嚣。

· 轨道交通

紧邻地铁10号线分钟寺站，可便捷换乘14号线和规划中的17号线。

四、【大师团队】

「缦系美学基因国际大师执笔」

合生·缦系全球设计大师团队，将缦系美学基因与文化质感融入生活方式之中，着力打造最具设计感与美学品位的生活场景——主创设计师Joe Cheng郑忠，CCD香港郑中设计事务所创始人、董事长-CCD名列全球酒店设计百大第三。

五、【折叠理念】

「独创折叠理念重塑未来想象」

合生缦云以超前眼界洞察时代趋势，突破迭代当下人居标准，同步全球建筑界的前沿思想，开创“折叠”理念。将以最便捷、最智慧、最简约的方式，整合实现时间、空间、生活等不同维度的隐性需求，同时达成缦系产品的价值升维。

「折叠建筑丨探索未来美学与实用功能」

以国际WELL认证十大标准与尖端科技、顶级工艺打磨建筑细节，通过折叠空间，实现楼座错落无遮挡的最优化布局；建筑线条融入“云”的流线型意向，营造极具未来感的美学风格；创新设计“奇偶阳台”，保证每一户享有270°三面全景视野，让生活与自然相互折叠。

「折叠园林丨交互自然的空间艺术」

将外部运动公园与内部社区园林折叠合一：通过“内部景观垂直化”的营造理念，贯穿设计空中廊道和下沉式水景，可随时享受自然景致与充沛鲜氧，更带来层次灵动的空间感受；精选十余种植被，配合台地式景观花园，呈现季色变换的视觉体验。

「折叠双会所丨重构时间与空间的生活方式」

将CBD超级资源折叠融于社区内部，创新设计折叠双会所：每栋楼宇专属配置的“泛会所”，及中心辐射整个住区的“星际会所”，将全面兑现文化、教育、运动、健康、宠物、购物、休闲、社交等多样化日常需求，全方位体现压缩时间成本、延展居家空间的“足不出户”式全能生活。

六、【M+科技系统】

「T.H.I.S. is M+科技系统新一代健康生活」

探索世界领先的宜居标准，缦云全新引入M+科技系统：围绕空气、饮水、环境等核心要素，构建精工(T)、健康(H)、智慧(I)、生态(S)四大体系，带来新一代“毛细管网系统”，并塑造“恒温、恒湿、恒氧、恒静”的健康科技高端住宅。

七、【缦系无边际服务】

「时间无边际 | 空间无边际 | 专属无边际」

缦系作品旨在以超越时代的眼界，创造少数人的理想生活：继广受赞誉的缦合物业之后，缦云深度升级服务体系，创始“无边际”理念——沿承世界奢华酒店的理念内核，从时间、空间、专属三个层面，柔性渗透真诚友善、自然而不着痕迹的酒店式无边际服务。

八、【主力户型】

183㎡、192㎡、215㎡、248㎡四种户型。均价12-13万/㎡,2100万起

北京东三环繁华大隐之地，合生缦系轻奢典范之作183-248 m²四居城市美学大宅。社区园林5400㎡、独享3.5万㎡运动公园，俯瞰45万㎡城市林海。一梯一户设计，独享私家电梯，1700㎡社区会所，每座楼下200㎡泛会所。全景大落地窗、270°观景阳台、双南向套卧、层高3.3米、缦系精装、M+科技系统。