海口一开发商强定规则:给业主的逾期交房赔款“只能购车位”

海口一开发商强定规则：给业主的逾期交房赔款“只能购车位”

澎湃新闻记者 薛莎莎

张玲提供的《关于项目因新型冠状病毒肺炎疫情对交房影响的告知函》 本文图均为受访者 供图

开发商逾期交房，给业主的逾期赔偿款却只能用来购买车位。近日，海南海口的几名业主向澎湃新闻（www.thepaper.cn）反映自己买房的糟心事。涉事开发商回应称，目前只有这一个解决方案。当地住建部门称，若业主提供具体证据，会查处。3月16日下午，业主王先生告诉澎湃新闻，他2018年3月购买了海口市秀英区环球100宝龙城B区一套房子，开发商是长影长流（海南）房地产开发有限公司（以下简称“长影长流”），他当时付了50多万首付。王先生提供的书面材料显示，交房日期为2019年12月31日（宽展期90天）。王先生称，直到2020年4月26日，他才收到交房通知书。另一名业主张玲（化名）的交房日期和王先生相同，但她到了2020年6月28日才收到交房通知书。这距离《购房合同》约定的交房日期，已逾期3个月。开发商给张玲的书面回应是“受疫情影响，环球100宝龙城项目停工，导致房屋交付时间以及公司办理房屋产权过户登记的期限或将延迟......延期的期限也存在不确定性。”

王先生提供的开发商工作人员发在业主群里的消息显示，赔偿款以车位抵用券的形式发放

让张玲和王先生不解的是，逾期交房产生的赔偿款，只能用来购买车位。张玲介绍，因逾期交房，开发商应赔付其4万余元，但她却被工作人员告知赔偿款只能作为“车位抵用券”，用来购买小区内的车位。车位价格8万、8.7万、12万不等。但她不想买车位，只想拿到赔偿款。王先生提供的一张“宝龙城业主群”的微信聊天截图显示，备注为“海口宝龙城XXX”的账号发消息通知称：环球100宝龙城（B区）和（A区）已于2021年1月20日、2021年1月4日分别重新取回竣工备案表，这期间因品质提升原因给大家带来不便，深表歉意。赔偿方案以车位抵用券形式发放（无意向购买车位的业主可自行转让，抵用券可叠加，但不折现，不找零）。王先生和张玲均表示，直到现在，交房一事只能拖着。他们无法接受目前的解决方案，希望“开发商能有一个真诚的态度，还大家一个公道。”若没有合理的解决办法，他们将会走法律途径维权。3月17日上午，澎湃新闻从长影长流售楼部工作人员处获悉，赔偿款只能当作“车位抵用券”购买车位，若业主不想购买，可以转给有意愿购买车位的业主，“目前公司只给出这一个解决方案”。同日下午，海口市住房和城乡建设局市场监管科一名工作人员告诉澎湃新闻，此前12315热线接到过环球100宝龙城的业主关于赔偿款只能用来购买车位的投诉，但业主尚未提供具体的证据。若有确凿的证据，该局会联合其他部门查处。

责任编辑：崔烜

校对：徐亦嘉