房价六万八、工资六七千,这个被高估的城市终于被“整治”了?!
在今年上半年“打压炒房”的整治活动中，位于二线城市中后部的厦门结结实实地出了一次“大风头”。
单就自查违规流入房地产的资金这一项，厦门就被查出了多达17.93亿的违规资金，其中确认被“炒房”组织直接套取1.01亿元。
与此同时，北京查出3.4亿元、广州查出1.47亿元、上海查出3.39亿元、深圳查出5180万元。
在北上广深中，即便是最小的深圳，面积都比厦门大，房地产市场也都比厦门更加活跃。
但厦门却是自查金额最多的城市，没有之一。
厦门的高房价不是一天两天的事了，有人猜测估计是被点名狠批后，终于下定决心釜底抽薪，听说这次还把公安局拉来了，这态度杠杠的。
且不论这个说法是不是可信，今个儿叔就跟大家伙好好唠唠：厦门的高房价。
别的不说，先说说厦门房价究竟有多高？
叔查了一下，厦门房价10年间涨幅超过5倍，是继上海、北京、深圳之后的全国第四座高房价城市，把一线城市的广州都甩在身后。
在二线城市中，厦门房价绝对可以称得上老大。
从目前数据看，厦门平均房价超过4万/平米，而岛内的思明地区，几乎找不到房价低于6万/平米的房子。
而叔了解到如此高企的房价，还是厦门经历了长达四年“横盘”后的结果。
都说北上广深房价高企，更是有打油诗戏称：“北京挣钱北京花，一分别想带回家”。
同样一句诗，将主角换成厦门，如今也很应景。
身处厦门的外地人吐槽，厦门租售比1：1500过分恐怖，哪怕月薪近2W也不敢有在厦门买房的想法。
厦门土著更是直言，表示不理解在厦门奋斗的人。
月薪过万的工作在厦门不好找，而且哪怕月薪过万，想在厦门安家也是难于上青天。
所以，要真按房价收入比来看，厦门的年轻人估计是购房压力最大的。
一线的房价、三线的工资，前路茫茫。
不少媒体都说，是福建有钱人在撑着厦门房价，因为每个福建有钱人都要在厦门买一套房，这样才有面子。
虽说福建人守土重迁，特别是闽南人都有“探大甲、起大厝、娶水某”的梦想，但厦门高房价光靠福建人的说法，未免有点离谱。
事实上，厦门高房价的根本原因是土地供不应求。
特别是供给端，厦门给出的土地太少了，以至于出现了只有一幢楼的小区，这大概是只有厦门才有的奇观。
究其原因，是开发商拿到的地只有那一小块，无可奈何，只能建一幢楼。
然而事实上，厦门并不是真的没地可供了。
厦门全部面积和深圳相当，深圳多山沿海的狭长区域实际可用面积更少，但是容纳了2500万人，厦门目前绝大部分土地都没有开发，只住了500万人。
厦门岛内的城中村、荒地、棚户区面积加一起，可比目前已经发展为城市的面积还大。
也就是说，光岛内就还有很大的发展空间。
透过现象看本质，再结合叔了解到厦门供地情况，其实是那头有意控制供地，每次只放出一小块，饥饿营销，希望持续获取暴利。
更完蛋的是，人家还借着土地稀缺的借口限制土地供应，每次土拍就一两块地挂出来，制造饥饿效应，却有几十个开发商来哄抢。
哄抢之辈中，不乏一些抬价的“内奸”，地价因此水涨船高，人为制造大量地王，房价自然就低不了。
而且从去年开始，厦门就启动了大规模的旧改征迁，也给当地的房价添了把火。
岛内岛外大批拆迁户挥舞着手中的钞票抢房，厦门的二手房新房成交量在过去一年多时间里有了明显回暖。
手里有钱肯定优先选择岛内的房子，岛内的思明区和湖里区去年就涨得很多；同时，从岛内慢慢传导到其他岛外优质片区，集美区和同安区的房价都在慢慢抬头。
本来供应的土地就少，现在还多了一大批拆迁暴富的人，厦门的房价就如同脱缰的野马一般，不可控制，一点都没有房租那么友好。
叔有一个很有意思的想法，假设有人按现有的价格把房子卖掉，然后每月花5000块回租。
这样还是住在自己的房子里面，却凭空多了几百万，是不是很舒服。
去年厦门拆迁了，房价也整整涨了一年，那头也确实坐不住了。
因为本身库存不多，整体供不应求，厦门新房成交量居高不下，5月份推出的新盘，整体去化率超5成。
加上土拍热度的助力，厦门5月份新房成交面积突破50万㎡，上一次突破50万㎡还是2016年4月份；成交价格相对4月份也涨了一千多。
现在厦门大部分的售楼处都在“吹涨”，也逐渐收回一些优惠政策，整体市场热度只增不减。
这种情况下，再不及时整顿，减少二手房市场的炒作，厦门就要步深圳的后尘了。
这一次，厦门集齐了10部门联合行动，整治的重点涉及到十个方面。
叔看了网友的解读之后，看架势厦门这次的决心非同一般，是要把违法炒房所涉及到的所有途径都堵得死死的。
以前针对违规炒房客，一般的处理就是暂停网签或者是剥夺买房资格之类的。
但这一次厦门把公安局也拉进来了，针对那些涉嫌违法炒房的人员，直接移送公安机关。
这就是厦门赤裸裸的表态：想投资买房，就老老实实地在政策范围内，通过正规的途径去买，别整一些违法的伎俩。
不过表态归表态，目前叔尚未看到结果，一切都得等到行动结束，到时候自见分晓。
前文叔提到了厦门“捂地惜售”，人为导致了供不应求、房价增高，但厦门做的不仅仅是这个。
这些年来，厦门在“小资理念”的包装下，已经成为了大众印象中的旅游城市和宜居城市。
但厦门的冬季PM指数也上过200，还有什么最美大学、花园城市之类的大帽子，在舆论操控下也戴得心安理得。
说白了，这个城市被高估了，而让人高估厦门的幕后推手或许就是捂地的那帮人。
现在厦门房价高了，打压炒房客没错，但要从根源上解决问题，是不是也该控制一下炒地皮的事了？
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