今天上午焦点君查询了住建委网站，住建委发布了世贸轩景颂二次申购登记公告，项目一共770套房子，本次配售房源347套。社区一共16住宅楼，均为7-10层小高层产品，一梯两户，户型为65平一居、79 平二居、89平三居和108平四居，均价2万9 ，总价188万上车一居，229万上车两居，258万上车三居，313万上车四居，个人产权比例85%，从配建套数来看，一居室和四居室分别是一套，两居室5套，户型比较紧俏。而89平三居340套房源，房源比较充足。

户型方面，咱们可以主要说说89平米三居室，因为这个三居室户型最多。

户型解析：

这个户型是89平米三室两厅一卫，主卧和客厅朝南，采光很好，进门处设有玄关，私密性比较好，明厨明卫设计，总价约258万就能上车，价格比较占据优势。

交通方面：

周边交通还可以，项目距离广阳城地铁站约2公里，出行比较方便。

配套方面：

项目自建幼儿园， 一街之隔为规划24班小学，800m为首都师范大学附属学校，不过未来上哪所学校还是要以当地教委公布为准。周边大型商业配套有篱笆房的奥特莱斯、长阳地铁站旁的京投港、半岛广场以及房山龙湖天街等，购物比较方便。

项目整体来看，周边的限竞房和纯商品房的价格都在4万+，北京华发中央公园均价4万2、韩建观山源墅均价4万7，这么一对比，该项目就显得比较亲民。南部刚需妥妥的上车盘。

总结：

买房还得看自己的需求，手里的银子比较充裕，可以选择大一些的户型，未来的变数谁都无法预料，现在国家放开二胎、三胎政策，以后两个孩子，甚至三个孩子的家庭会逐渐增多，一居室和两居可能作为一个过渡还可以，但是长久打算，还是三居和四居比较靠谱。不过买房还是根据自身家庭情况而定。

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