北京多个新地块“亮相”,谁才是价值洼地,刚需还是改善都应该看

大家早上好！

本文内容已输入2372字，预计阅读需要13分钟；本文主要聊新地块的最新消息。

最近，各家房企都在陆陆续续爆出自家项目的案名、规划图、户型、均价、样板间...

下面，小编一大早就给大家带来了几个地块的最新消息，一起来看看吧！

01

最新消息：朝阳豆各庄项目位于东五环外一点，紧邻7号线黄厂站。

地块由绿城以68.2亿+高标准竞得，销售限价为6.5万元/平。

该宗地为F1住宅混合公建用地，配建较多，地块总建面约34.2万方，由16万平住宅+7万平商业+3200平幼儿园组成及地下面积组成。

项目共10栋楼，建筑高度为最高80米，项目以高层为主。

商业部分主要集中在地块最西侧，分别是9层、12层、22层共三栋。

小编很早就透露过，项目（最东侧1/5号楼）会有小户型产品出现，大概率会出一些50-60㎡一居（参考奥海明月），总价约325万起步。

02

最新消息：长辛店镇张郭庄村地块，五环边+临地铁+2.3容积率，近日，已拟定案名为“熙悦晴翠”。

地块住宅部分容积率2.3，限高45米，套内70/90政策，规划建面171120平，预计未来规划为15层左右小高层社区。

按照主力供应120平户型，预计未来可供货1400套左右。

03

最新消息：近日，首开旭辉卓越朝阳金盏项目案名正式公布为“青云上府”。

据悉，项目最高6层，共17栋楼482户，预计将以大平层产品为主，为朝阳再添改善新品。

04

最新消息：近日，位于朝阳金盏小店村3005-08地块住宅方案公示。

项目将打造17栋4-6层低密叠拼别墅，外立面以灰白金三色为主，加上屋顶挑檐设计，颇具新中式建筑风格。

项目销售指导价为7.6万元/㎡，以15%的政府持有产权计算，未来单价约6.4万/㎡。

05

最新消息：距离拿地时间仅2个月，崔各庄项目就已进入报规阶段，并且官宣案名为“和光悦府”。

项目由保利、华润最顶端产品系打造而成，销售指导价约8.8万/m²，共11栋13-20层住宅，目前，户型图与样板间暂未公布。

06

最新消息：中冶地块以22.8亿+1万㎡公租房面积竞得，可售住宅楼面价约6.2万元/㎡，溢价率5.07%，市场限售限价8万/平米。

从指标上看，仅有4.7万平米，总户数450户，平均户型面积大概在100平米左右，属于小体量项目，精品住宅区。

项目一共有8栋高层住宅，其中1-6号楼是商品房，7号楼是人才公租房，8号楼是养老设施，层数最高为26层。

这个项目预计有两个户型产品：东西向应该是小户型产品，预计是70-80平米的小户型；如果按照最小户型70平米计算，总价在560万起。

南北向是两梯两户的大户型产品，预计是130-150平米的三居室；如果按照最小户型130平米计算，总价在1040万起；这个价格买这里实在是太不划算了，“进”可加点钱买树村，“退”可省点钱买时光里精装别墅。

好了，今天的内容到此就结束了

咱们明早八点见