周四下班后，北京发布了《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，一时之间，在焦点君的各大购房群掀起了讨论热潮。

新政的内容比较简单，就这么一句话：

夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

本公告自2021年8月5日起施行。

对于很多还没买房，尤其是单身的朋友来说，可能不知道具体变了什么，今天焦点君就给大家具体讲讲。

新政出来之前，对于已无房票的家庭来说，如果还想添置房产，那么离婚就是一条捷径。先把房产登记在其中一人名下，离婚后，名下无房的那方可以继续买房，然后再复婚。如果真的不差钱，夫妻感情又好，这招还能反复使用，是不是有“永动机”那味儿了？

虽说并不是违法之事，但是也有违道德，更不利于房地产市场的健康发展。大部分刚需还在为首付头疼的时候，那边已经在利用政策漏洞“囤货”，是不是心里挺不是滋味的。

本次新政的实施，仿佛给原本的漏洞打了一个补丁。

举个例子说，

A和B为京籍家庭，按规定可有两套住房。如果他们实际确实有2套或者2套以上住房，那么就算将房产转入其中一人名下再离婚，那么另一方在3年内也不能再购置房产了。

如果离婚前只有1套房产，离婚后名下无房的可再买一套；若没有房产，那么离婚后两人都可再买。

若C和D为非京籍家庭，按规定只能有一套住房。离婚后不管这套房子在谁名下，三年内两人都不能再购房。

如果原本家庭名下无房，那么离婚后两人可凭借各自的购房资质各买一套房。

说到这里，相信大家已经明白个大概了。

那么新政到底影响了哪些人呢？

对于刚需来说，能在北京有一套自己的房子已经是梦寐以求了，所以新政对于这个群体的杀伤力几乎为0。

对于改善家庭来说，他们买房的选择更多是从小换到大，卖一套换一套，影响也不是很大。

而对于再往上一个层级的来说，影响就大了。这部分人不差钱，差的是购房资质。

今天就说到这里了。根据刚需、改善、豪宅这三种房源类型呢，焦点君也给大家做了一个盘点，感兴趣的朋友可以返回首页查看具体项目信息~

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