量价齐跌!八月第一周北京新房成交金额环比下跌20.3%

八月首周（8月2日-8日8日），北京新房市场在经历了七月底的短暂回升后，再次出现大幅度下跌。

天朗房研网统计数据显示，上周（8月2日-8日8日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））单周总成交套数达1368套，环比7月最后一周下降17.5%。

累计成交88.18亿元，环比七月最后一周成交总额下降20.3%；总成交面积16.43万平方米，环比下降19.7%。上周新房成交均价为53677元/平方米，环比下降0.7%。

可以看出，八月第一周，成交套数、成交金额、成交面积及成交均价齐齐下跌，北京新房市场走势低迷。

（8月2日-8月8日北京新房成交情况）

· 普宅、别墅成交双双下跌 别墅市场热度锐减

上周，北京新建住宅市场总成交套数达1368套，环比前一周下降17.5%；其中，普通住宅成交1111套，环比上周下降13.6%；别墅新成交95套，环比下降13.6%；共有产权房成交162套，环比下降38.4%。

（8月2日-8月8日北京新房（普通住宅）成交情况）

（8月2日-8月8日北京新房（别墅）成交情况）

不难看出，普宅与别墅的成交量价齐跌，特别是别墅产品，在经历上周的爆发式增长后，本周成交降温明显，成交套数从110跌到95套，而成交金额从16.67亿到15.53亿，环比下跌6.8%。

（8月2日-8月8日北京新房（共有产权含自住房）成交情况）

八月第一周，共有产权房成交持续下跌，从上周的263套下跌至162套，环比下跌38.4%；成交金额也从8.22亿跌至仅5.4亿，环比下跌34.3%。

· 大兴、海淀持续发力 海淀幸福里成最大看点

八月首周，大兴、海淀区新房区域成交套数对比上周虽有下滑，但依然蝉联排行榜冠亚军，分别为290套、243套，在成交金额与成交均价方面，海淀依然凭借着天然优势，反超大兴区，拿下第一名，均价67662元/平方米，总价17.91亿，但对比上周各项数据均有所下滑。

（8月2日-8月8日北京新房区域成交情况）

其中，中海云筑、中国铁建国际公馆分别为大兴区成交套数第一做出巨大贡献，分别成交45套、38套，成交金额为1.52亿、2.11亿。

而海淀区，最热门的项目依然是海淀幸福里，成交45套，贡献5.25亿的成交金额。排在第二的是融创香山壹号院，成交套数与成交金额分别为14套、3.58亿。

除此之外，顺义成为销售别墅的热门区域，共成交41套，总金额达8.78亿。其中，龙湖云河玉陛、中铁诺德阅墅、观承大家，分别贡献7套、7套、5套，取得顺义区别墅成交套数top3。

（8月2日-8月8日北京新房区域（别墅）成交情况）

另外，北京新房市场供应端，住建委网站数据显示，八月第一周无新项目取得预售证。