不同于普通住宅单纯关注“居有定所”需求，总价较高的别墅产品，自诞生之日起便被赋予了更多超越居住层面的意义。对于塔尖人群而言，在别墅本身价值之上所产生的衍生价值，往往受到众多关注。在这些超额附加值中，圈层无疑是最具回报性与增值性的衍生价值，成为高净值客群的决定性置业因素之一。因此，圈层高地，往往也是别墅畅销爆款的策源地。近期创下半亿级别墅销售记录的优山美地公园墅王便是如此，高纯度的居住群体与高含金量的圈层，成为其刷新记录不可或缺的关键助力。

据悉，优山美地为清一色的纯别墅产品，统一的置业门槛带来了高纯度与相似度的均质客群，彼此之间财富相当、价值观相近。对于居住者而言，无论是从审美品位、还是居住礼序亦或生活体验，都能找到物质上、精神上的共鸣，为事业和生活取得更多收获提供助益。并且，优山美地圈层价值还在于其庞大的体量，经过近20年的积淀之后，早已云集了多达数千位业主，成为中央别墅区乃至北京层次最高、最密集的高净值群体。难以复制的墅区生长史，带来难以估量的圈层价值，使得优山美地公园墅王一经入市便赢得众多拥趸，创下了10天成交12套的佳绩。

(优山美地公园墅王效果图)

高纯度与含金量的业主圈层之外，优山美地丰富多元的圈层活动也为其圈粉无数。在优山美地，平日里有浩锴大集有机食品购买、跳蚤市场，还有每年一度的万圣节之旅、圣诞节大餐、新年舞狮、mini马拉松等。并且优山美地这些活动还成功出圈，mini马拉松甚至辐射到周边别墅区，成为北京楼市圈层生活的样本。这进一步放大了优山美地的圈层效应，使优山美地公园墅王更具产品影响力与生活感染力，有力地促进了别墅成交。

尤其值得一提的是，优山美地圈层还具有唯一性。无论体量巨大的纯别墅社区，还是时间长达近20年的积淀，这两者在当前北京楼市的环境下，均已没有再次复制的条件与可能。这赋予了优山美地不可复制的圈层价值，使其成为独一档的存在。“买得到的是房子，买不到的是圈层”，优山美地公园墅王独步市场的销售成绩已不难解释。

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