广州12.2%、北京10.7%、上海10.3%、徐州9.4%！

7月，“北上广徐”的二手房涨幅在普遍降温之下显得格外“突出”。

8月16日，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70个城市中16个城市新房价格环比下跌、3城市持平、51个城市上涨，从历史情况来看上涨城市个数明显减少，二手房市场降温更为明显。

整体而言，70个大中城市二手房价格整体环比涨幅回落或转降。据国家统计局测算,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅回落0.3个百分点；二线城市环比上涨0.2%，涨幅回落0.2个百分点；三线城市环比由上月上涨转为下降0.1%。

70个城市中，26个城市二手房价格环比下跌，跌幅在0.2%-0.6%之间，3个城市持平、仅41个城市环比上涨。

但作为7月被住建部约谈的五城市之一，徐州二手房涨幅已然挤入一线城市行列。市场人士表示，当下二手房涨幅还看“北上广徐”。

从同比涨幅来看，广州同比上涨12.2%、北京10.7%、上海10.3%、徐州9.4%，深圳作为全国首个出台参考价制度的城市，二手房价格正逐步走下神坛。

2021年初，由深圳率先针对二手房施行价格调控，全国楼市调控政策深入至二手房市场，目前楼市调控效果显现，二手房市场出现降温趋势。除广州二手房环比涨幅与6月持平外，其余城市本月二手房价格环比涨幅相比6月收窄，深圳二手房价格也已连续3个月环比下跌。

值得注意的是，自4月份二线城市二手住宅价格环比涨幅达到阶段性高峰后，已经连续4个月回落。而三线城市同样环比下跌了0.1%。同策研究院监测显示，二手住宅价格指数同比涨幅在6月达到年内高点后回落。

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