北京这几个刚需盘,即将开盘,最低首付68万

大家早上好！本文内容已输入2372字，预计阅读需要13分钟；今天给大家聊的是融御、东望、金茂北京国际社区、悦林中心、金地北京壹街区、国誉未来悦的最新消息。

01

金融街武夷·融御

金融街武夷·融御（苑璟嘉园）准许的是1#、2#、3#、4#、5#楼，销售面积为42745.43㎡。

项目位于通州区通胡大街与东六环西侧路交叉口南侧，距离即将开放环球影城的6公里左右。

本次取证的为二期产品，户型为建面约99㎡-101㎡的一梯两户三居室和建面约138㎡-176㎡两梯两户的四居室。

简单说下101㎡户型：南向面宽7.1米，客厅面宽3.8米，270°转角大飘窗，形成约8米的环绕采光视野；南向主卧套房配备独立卫生间，北向卧室及书房与干湿分离的全明客卫相邻。

整个社区为集精装住宅、5A写字楼及商街于一体的城市综合体，内配幼儿园、小学（据了解是公立小学）、托老所。

02

万科城市之光·东望

万科城市之光·东望（万平家园）本次准许销售面积为26464.38㎡。

城市之光·东望位于台湖板块，是北京东部重要交通枢纽，周边还有三大高速（京津、京哈、京沪）。区域内拥有三条地铁：除了已经通车的亦庄线，大兴国际机场的21号线，还有一条贯穿北京东部的地铁线17号线，项目距离17号线首站亦庄站前区南站仅500米。

项目占地面积约11万㎡，总建筑面积约为28万㎡，规划27栋楼，合计2224户。目前主推四期产品，主力户型为70㎡-145㎡二至四居，均价5.4万元/㎡左右，总价375万起。

03

金茂北京国际社区

金茂北京国际社区（青年金色佳苑）准许销售的是C-1#住宅楼1层至15层、C-2#住宅楼1层至11层、C- 3#住宅楼1层至15层、C-4#住宅楼1层至15层、C-5#住宅楼1层至10层、C-6#住宅楼1层至15层、C- 7#住宅楼1层至15层、C-8#住宅楼1层至15层，共计8栋楼；这次销售的面积为64892.39㎡。

金茂北京国际社区位于顺义区水色时光西路西侧，为限竞房。

现在主推三期产品，户型为50㎡一居、60㎡-65㎡两居、89㎡三居，均价约3.5万/㎡，总价175万起 从此家在北京。

04

悦林中心

西山甲一号再出新品“悦林中心”，西五环孤品小户型即将发售。

悦林中心坐落于西五环长辛店生态城内、是北京唯一一座以瑞典马尔默生态城为蓝本、引入奥雅纳国际顶级工程顾问公司，被住建部授予“绿色生态示范区项目”，北京首座生态城，宜居、优美的未来之城。

产权是50年的，2014年拿的地，项目占地2860平米，建筑面积34500平米，地上建筑面积23880平米，地下建筑面积10620平米。

作为50年的产权房子，那么就需要重点说下物业费、水费、停车位、电费啥的。

商水9元一吨/商电1元/1度；物业费6.45元；产权停车位有203个/B1-B3层。

在售面积主要分为A、B、C三款户型；

A户型：（40平米）共370套

B户型：（60平米）共26套

C户型：（25平米）共152套

共计548套/总价区间65-130万，现房发售。

项目分布五大商圈分别是石景山万达商圈、五棵松商圈、丽泽商圈、金融街商圈、总部基地等多个核心商圈，同时项目自身配有商业系统和园博府商业街、可满足日常生活所需。

投资价值中直机关入驻，成为丰台河西未来增长点。项目东侧是五环路、北侧临莲石路、可快速连接四环、三环、和二环。轨道交通有地铁14号线，张郭庄总站。项目5公里有园博园、北宫森林公园、鹰山森岭公园，绿提公园、晓月郊野公园。

06

金地北京壹街区

金地在副中心的宋庄板块开发的新房，定了案名了，叫“金地北京壹街区”

项目指导价4.5万，按照75平来算，总价约337万起，适合预算较低的购房者上车。

据了解项目将在9月11日（本周六）开放售楼处。

宋庄定位艺术创意小镇，是北京城市副中心重点打造的三个特色小镇之一、文化艺术气息浓厚、板块配套完善，有安贞医院、儿研所等，可以看作副中心的城市后花园。这里未来没有工业和高楼，属于一个低密而且纯粹的居住板块。

07

国誉未来悦

上面讲了，副中心的新盘，小编有必要顺便给大家推一推，通州即将开盘的地铁盘“国誉未来悦”

项目位于八通线九棵树站西南侧约1.3公里，紧邻西小马庄园。

项目一共641套房，容积率2.4，小高层建筑，北侧有一个15班的幼儿园规划。项目西侧约600米有永辉超市，北侧约1.2公里有苏荷奥特莱斯，东北侧地铁口还有家乐福、领展购物广场。°

北侧200米还有东直门医院通州院区。北侧400米有北京教育科学研究院通州区第一实验小学....配套上还是非常不错，有购房指标的朋友可以考虑一下。

面积段为40-140平，有约40、55、70、85平的小户型，按照5.6万计算，40平总价224万，首付78.4万。

好了，今天的内容到此就结束了

咱们明早八点见