对业主来说，收房本来是一件开心事，但株洲市亿都时光小区6栋的业主们却开心不起来。9月22日，该小区6栋业主林女士告诉潇湘晨报《满哥维权》栏目记者，自己最近得知一楼空间被改造成了三间厕所，心里非常膈应，“一直没收房。”在业主和物业方沟通后，物业用木板将楼下的厕所锁死、不再使用。但林女士觉得厕所修建不符合规范要求，希望物业将厕所彻底拆除。

交房时发现一楼变厕所，物业称属“便民设施”

林女士是株洲市亿都时光小区6栋的业主。据她介绍，交房前自己前往查看时也发现了一楼的厕所，“但当时以为是施工人员临时使用的厕所，以为会拆除，所以没有在意。”临近交房，有其他业主了解到厕所不会拆除，且向全小区人员开放。

林女士经过多方打听，得知6栋一楼是社区管理用房，且开发商并未提前告知业主会在这里修建厕所。“我们在楼上把头伸出来就能看到楼下有人在上厕所，这个确实感觉很不舒服。”“我看了那个指标里面，大概21.8平米的公共厕所是设置在现在的售楼中心那边，6栋的厕所是后来增加的。”林女士认为，应该按照事先审批的规划进行布局，“现在临近交房了，应该遵守之前购房时设置的厕所位置。”对此，亿都时光售楼部工作人员解释称，6栋一楼架空层“是公共设施，不是改成了厕所，是便民的公共厕所，住建部门那边也有报备。”对于业主担心的卫生情况，该工作人员说物业方面将会出更多的人力、物力进行维护。

物业用木板将厕所封死，装饰办称关键在产权归属

在业主们的要求下，物业于近日将厕所用木板封死，并承诺以后不再使用。但林女士希望物业将厕所彻底拆除，恢复原来的外墙。株洲市装饰业管理办公室工作人员告诉记者，法律规定不能将没有防水要求的房子改造成洗手间和厨房。如果要修建洗手间，防水要求是硬性规定。

另一方面，产权归属是一个关键因素。“如果产权是公共的，不是个人所有，那么修洗手间肯定要和业主商量、经业主同意。但如果产权是个人或公司的，那么只要在防水等条件合规的情况下，我们不可能阻止。”林女士认为，6栋一楼的空间属于社区用房，是公共空间、归业主所有，应该在建成之后移交给社区作为社区办事处使用，以供社区人员处理工作。“即便不是业主所有，也已经影响了业主们房屋的使用功能。”她猜测，开发商计划将营销中心作为商业大楼出售，如果在营销中心修建公共厕所，可能对售价有影响。

物业：将和业主保持沟通

对于业主提出的将厕所彻底拆除、恢复外墙，售楼部工作人员称暂时无法做到。“现在我们已经把厕所封死了。如果业主还不满意的话，我们会再进行进一步沟通，但目前还没有准确的回复可以拆掉。”湖南亿都控股有限责任公司官方网站显示，1993年亿都房地产开发有限责任公司在株洲市天元区成立，2019年亿都时光项目开工建设。目前，亿都时光小区物业仍在和业主就6栋一楼厕所拆除问题进行协商。

潇湘晨报

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