9月27日: 新 房:成交840套,9月累计成交5754

一、市场动态：

9月27日：

新 房：成交840套，9月累计成交5754套，环比下降14%，同比下降30%；

二手房：成交562套，9月累计成交10370套，环比下降26%，同比下降28%；

二、要闻简析：

1．央行罕见提及“房地产”：维护房产市场健康发展

中国人民银行9月27日消息称，货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日召开，会议分析了国内外经济金融形势。会议明确了货币政策总基调，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，保持宏观杠杆率基本稳定。本次例会最引人注目的亮点是：央行针对楼市提出了“两个维护”的新说法。会议明确提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。（来源：每日经济新闻）

2. 国庆假期前夕，央行连续第7个工作日开展千亿级逆回购

央行网站27日公告，为维护季末流动性平稳，2021年9月27日人民银行以利率招标方式开展了1000亿元14天期逆回购操作，中标利率仍为2.35%。这已经是央行连续第7个工作日开展千亿级逆回购。9月17日-9月26日，央行分别开展1000亿元、1000亿元、1200亿元、1200亿元、1200亿元、1000亿元逆回购操作，并于9月17日重启14天期逆回购。总体而言，月末央行加码逆回购操作，并没有传递出方向性的信号。（来源：中新经纬）

3．前9月300城土地市场供求量同比下滑 9月单月均价与溢价率上升

据中指研究院监测截止9月25日数据显示：1-9月份，土地市场供求量同比下滑，出让金同比降近一成，楼面均价同比上扬，土拍市场总体较为平稳。9月份，整体供应量环比增加，成交均价环比增加近六成。具体来看，2021年1-9月份全国300城市土地市场数据，推出面积89263万平米，同比减少8%；成交面积71446万平米，同比减少17%；土地出让金38060亿元，同比减少10%；成交均价2888元/平米，同比上涨11%；溢价率14%，同比上涨1个百分点。（来源：中华网）

4．北京商业地产初现复苏

高力国际近日发布的数据显示，北京甲级写字楼净吸纳量在连续两个季度创下历史新高之后，第三个季度亦保持在较高水平，租金则在连续9个季度下跌后，首次迎来了止跌微涨，空置率进一步下降。高力国际数据，2021年第一季度、第二季度北京甲级写字楼市场的净吸纳量分别为26万平方米、37万平方米，上半年累计去化量已经达到历史全年平均净吸纳量水平，同时，这也是近十年来首次连续两个季度出现超过20万平方米的市场去化。根据高力国际的数据，三季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量为21.5万平方米，依然保持了较高的需求水平。（来源：腾讯）