新京报讯（记者 饶舒玮）9月29日，广西壮族自治区南宁市新出让一宗商住地，最终由中交置业有限公司（简称“中交置业”）以约12.57亿元拿下。天眼查信息显示，中交置业为中交房地产集团有限公司（简称“中交房地产集团”）间接全资控股公司。

据悉，上述地块编号GC2021-063，位于邕宁区新邕路以北、永福路以西，实际出让面积约9.21万平方米，计容建筑面积约27.62万平方米，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地，规划容积率大于2.5且不超过3.0，地块起始价为910万元/亩。

根据出让文件，该地块竞得人或其关联企业须自持不低于1.33万平方米办公物业作为总部办公使用，持有年限不低于20年；同时，竞得人在该项目建设中还须一次性提供约3.33万平方米的住宅物业，提供给邕宁区政府指定的土地历史遗留问题相关当事人自行筹资购买，平均交易价格（毛坯价）为6293元/平方米。

值得一提的是，在竞拍前一天的9月28日，中交地产股份有限公司（简称“中交地产”）发布公告称，拟放弃上述地块的竞拍机会，与此同时，其控股股东中交房地产集团或其下属公司将参与该项目挂牌地块的竞买。对于放弃竞买的原因，中交地产方面称，一是由于项目不允许联合竞买，仅允许单一主体报名，公司要在短期内筹集约12.57亿元或更多的土地款以及后续建设资金，资金压力较大；二是该项目含有近4万平方米商业面积，且其中部分面积要求自持20年时间，公司认为此部分商业存在去化周期长、占压资金较多的风险，将会对其财务指标形成一定负面影响。

新京报记者 饶舒玮

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