地一线|41.8亿!建工+首开拿下丰台区卢沟桥乡万泉寺A地块

焦点北京讯 10月13日，北京第二波集中供地迎来现场竞拍，共计11宗地，将于今天一天完成竞拍。

下午，丰台区卢沟桥乡万泉寺村A地块一级开发项目0616-0660、0661、L05、WQS-02地块参与竞拍。

参与该地块竞买的企业有，51中海、20懋源、63华润、46建工+首开。最终，建工+首开联合体以41.8亿元+25700㎡“保障性租赁住房”拿下该宗地块，溢价率为7.17%，纯商品楼面价6.485万/㎡，政府指导价为11.2万/㎡。

资料显示，该地块挂牌编号为京土整储挂（丰）[2021] 048号，建设用地面积为43632.255㎡，建筑控制规模不超过101601㎡，起始价为39亿元。

该宗地分为四块，0616-0660地块，土地性质为R2二类居住用地，地上建筑规模11394㎡，控制高度80米，绿化率为30%，容积率2.5，建筑密度30%，将建设成为纯商品住宅。

0616-0661地块，土地性质为R2二类居住用地，地上建筑规模74005㎡，控制高度80米，绿化率为30%，容积率2.5，建筑密度30%，将建设成为纯商品住宅。

0616-L05地块，性质为A33基础教育用地，地上建筑规模3520㎡，控制高度12米，容积率为0.8，绿化率为30%，建筑密度为30%。

WQS-02地块，性质为B4综合性商业金融服务业用地，地上建筑规模12682㎡，控制高度45米，容积率2.5，绿化率为20%，建筑密度为40%。

值得一提的是，该宗地附带配建25700平方米的“保障性租赁住房”，竞拍规则为当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建建筑规模25700平方米“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序。

同时，本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额20%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

该宗地位于西二环旁，周边有首创龙湖北京丽泽天街、万达广场、再远一点有天坛生活广场、银泰百货等大型商超，满足生活购物需求。

交通方面，周边有南二环路、丽泽路、菜户营南路等方便通行，至于轨道交通目前暂无，但有 16 号线一期及14 号线两条地铁线路在建。

医疗资源，有佑安医院、北京华坛中西医结合医院；公园景观资源，有金中都公园、北京大观园。

更多北京土拍一手信息，敬请关注搜狐焦点《地一线》栏目。长按识别下方二维码，添加小助理为好友，回复【土拍】进入土拍交流群，获取第一手成交信息及周边新房二手房分析。」