北清云际,16分钟直达上地、西二旗产业园,首付200万起!

北清云际则择址于海淀区“北清板块”，是中关村科学城与未来科学城的交汇处，坐拥“三城”中“两城”的发展红利，同时也是北京科技及产业未来发展的重点核心，更是自贸区的核心区。

随着北京产业逐渐向北疏解，未来中关村科学城核心区的产业及人口将会逐渐沿着中关村大街向北移动，并高度聚集在北清路一带，定位北京最重要的“高新技术产业生命线”，形成了北清路前沿科创发展走廊。

众所周知，科技产业发展正逐步成为国家发展的重点，而项目所在的板块将自然承接区域发展带来的利好，并且将以排头兵的发展势头带动区域内实现职住平衡，促进区域内配套设置建设。

与此同时，在板块效应的呼应下，海淀北部也将迎来人口的聚集。

数据显示，2020年北京人口净流入756万，在中心城区全面饱和的状态下，呈现出扩散的发展特征，北京发展价值全面向五环外挤压。

此时，有着区位优势，且有着北大、清华、中科院等高等学院及小米智慧产业示范基地、京东7FRESH华北总部、好未来人工智能与教育科技研发中心等产业加持的海淀成为购房者首选。

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交通价值

项目与海淀幸福里只有近3公里的距离，位于北清路以南，临近地铁昌平线生命科学园站，通过昌平线1站即可到达西二旗。

此外，在原有13号线、8号线、昌平线基础上，还将规划增设13号线AB线、19号北延线、33号线，预计到2030年，昌平南部区域将出现“六轨”超强交通格局。

值得一提的是，北京市首条自行车专用路也在建设之中，这条6.5公里的专用路将连接回龙观和上地，将为“码农”们提供绿色快捷的通勤方式。

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项目信息

北清云际由中交+卓越联合体携手打造，卓越集团作为中国领先的城市综合运营商，历经25年长足发展，布局全国多元化发展，深度构建“1+1+X”战略，以智能化&绿色建筑标准，目前已开发150+住宅项目。

中交地产作为美好生活营造者，业务布局全国近40个城市和地区，“中交”品牌在地产业务板块的首要承接者。经过28年发展，业务布局全国近40个城市和地区，建立了具有中交地产特色的六大产品体系。

北清云际为15-27层高层产品，南北地块总套数约970套，社区容积率为2.2/2.5。项目北地块将建设7栋楼，南地块将建设7栋+园区配套。

在产品打造上，83㎡两居、95㎡三居、108㎡三居为主力产品，与板块内竞品形成较大价格差优势。以均价62000元/㎡，总价约500万元起，首套首付只需约200万元。

卓越和中交在此拿下了片区中6001、6002两块居住用地和6009教育用地，自带2100平米下沉式商业配套，自建6500平米幼儿园，将有18个班级。

片区内还有待出让的住宅混合公建用地、医疗卫生用地、教育用地、公共交通场站用地等，未来这个片区建成后，将拥有丰富的业态和先进的生活界面，更加宜居。

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规划信息

北清云际的建筑外立面采用仿石材，通过不同位置黑白灰颜色的变化，并辅以铜色不锈钢作装饰，配合灯具设计，体现现代美学建筑的品质感。

社区规划定制6大全龄模块，17处节点空间，社区景观采用一环两轴多组团的设计，强化景观轴线和景观核心，凸显礼序仪式感，充分利用现状建筑格局形成的中央核心景观区，打造价值体验。

入户大堂、阳光草坪、归家轴线景观共同塑造归家仪式感，融合景观、商务、社交、艺术性于一体，提升居住格调，方便业主进行亲友、工作方面的简单接待，让社区的功能更加多样化。

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教育资源

项目南侧紧邻回龙观中心小学，周边汇聚首都师范大学附属育新学院小学中学、161中学回龙观分校、华北电力大学附属中学、北京市中关村外国语学校等教育资源；还有华北电力大学医院、北京积水潭医院回龙观分院、北大国际医院、海淀区北部医疗中心（在建）等优质医疗配套。

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商业配套

3公里处有永旺国际商城购物中心、昌发展万科中心，4公里处有BHG华联。

更加利好的消息是，位于西北旺的海淀大悦城预计2023年中开业，北清路北侧还规划有45万平米的昌平合生汇，其购物中心体量就高达20万平米，而且直通生命科学园地铁站。这意味着北清云际业主家门口就将拥有超大商圈，未来逛街、购物、休闲、娱乐都很方便。

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医疗资源

北清云际的周边5公里范围内有北大国际医院、北京积水潭医院（新龙泽院区）、北京京都儿童私立医院等。

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生态资源

北清云际的周边公园有中关村公园、回龙园、昌平新城滨河森林公园等。

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周边新房

1，海淀幸福里：项目位于海淀区北清路与友谊路交叉口西北角；面积段为98㎡-195㎡，均价8万元/㎡左右，精装交付给业主（新风、中央空调、地暖）总价770万起。

2，奥森春晓：奥森春晓在8号线平西府地铁站西侧500米左右，目前是620户可售，开盘时间待定，预计这个月中旬，楼栋是24-27层高，楼间距最大的大概95米。

3，信达国子郡：项目目前在售均价55000元/平米,二期正在筹备中,位于沙河高教园,距离沙河高教园地铁站1.5公里,敬请期待。

4，西山上品湾MOMA：项目位于海淀与昌平交界的核心位置；目前130㎡开放样板间，成交均价37500元，总价426万起。

5，永丰两地块（待拍）地块：海淀西北旺镇永丰基地F1、F2地块（北京二次土拍“海淀”踩盘视频）海淀大悦城、故宫北院区、M19号线支线在地块周边。

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户型图

83平米两居户型，客厅、主卧和次卧全部朝南，且全部带有飘窗，提升室内采光和观景效果。进门处专门的收纳空间，解决小户型家庭的收纳烦恼，让刚需人群也能住得舒适。

95平米三居户型，给出罕见的南北通透、南向三面宽设计，客餐厨功能区一体化，采光、通风效果好，为公共活动提供充足的空间。

108平米三居户型方正，南向三面宽设计，而且每个空间面宽尺度都很舒适。主卧套房设计，次卧与次卫仅隔着过道，使用方便。客厅与餐厅面宽敞阔，南北通透，U型厨房方便使用，从细节处全面提高生活品质。

126平米3+1户型最为惊喜，大面宽、短进深，最长面宽高达约12.5米，呈现罕见的6米大横厅，业主家庭可根据自身需求进行空间营造，打造全龄复合生活场。