11月9日，居住服务平台第一股贝壳找房（NYSE:BEKE）披露了截至2021年9月30日第三季度未经审计的财务业绩。财报显示，2021年第三季度，贝壳找房总收入181亿元，较去年同期下降11.9%；净亏损17.66亿元，调整后净亏损8.88亿元，而去年同期净利润为0.75亿元。

按照贝壳找房披露的数据，贝壳找房的营业收入主要来自存量房交易服务、新房交易服务和新兴及其他业务的收入，不过受制于房地产市场变化，今年第三季度，贝壳找房的各项交易成交额均显示同比下滑。今年第三季度贝壳找房总交易成交额(GTV)为8307亿元人民币，同比下降20.9%。

其中二手房交易总价值为3782亿元，同比下降34.3%。新房交易总价值为4101亿元，同比下降2.5%。新兴和其他服务的GTV为423亿元，同比下降20.4%。具体而言，今年第三季度二手房交易服务的净收入为61亿元，而2020年同期为88亿元，贝壳找房称，主要是受一系列市场降温措施影响，二手房交易总额GTV下降了34.3%。

新房交易服务的净收入较去年同期略有增长，今年第三季度为113亿元，主要是由于新屋交易佣金的温和增长，不过，第三季度新房交易GTV为4101亿元，同比下降2.5%。数据显示，贝壳找房2021年第三季度的毛利润为人民币28亿元，而2020年同期为人民币44亿元。2021年第三季度的毛利率为15.2%。

贝壳找房称，毛利率下降主要是由于二手房交易的净收入减少。营运数据方面，第三季度，贝壳找房总运营费用为51亿元，而2020年同期为45亿元，第三季度的运营亏损为人民币23亿元，而2020年同期为人民币8100万元。截至2021年9月30日，贝壳找房的现金、现金等价物、受限现金和短期投资的合计余额为人民币527亿元（82亿美元）。

对于2021年第四季度，贝壳找房预计其总净收入将在人民币145亿元（23亿美元）至人民币155亿元（24亿美元）之间，较去年同季度下降约31.6%至36.0%。官网显示，上线于2018年的贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，聚合和赋能全行业的优质服务者，打造开放的品质居住服务生态，致力于为三亿家庭提供包括二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位居住服务。

按照第三季度财报，截至2021年9月30日，其门店数量为53946家，比一年前增长20.2%，经纪人总数515486人。贝壳找房于2020年8月13日在纽交所正式挂牌上市，股票代码为“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。截至美东时间11月8日收盘，贝壳找房每股报17.91美元，降幅0.67%。

澎湃新闻

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