贝壳研究院高级分析师潘浩指出，这从根本上规避了此前实行的网签后将预售资金转至第三方账户再转至资金监管账户过程中出现的挪用资金的可能性。

根据市住建委官方网站发布的公告，关于对《办法》进行完善调整的原因，主要是由于近年来“高杠杆、高周转”开发模式叠加疫情影响，企业资金压力凸显，个别房地产开发项目出现资金链紧张、甚至挪用预售资金的情况，引发社会高度关注。《办法》此次向社会公开征求意见是为进一步加强本市商品房预售资金监督管理，保证商品房预售资金优先用于工程建设，切实维护商品房交易双方合法权益，促进本市房地产市场平稳健康发展。

潘浩指出，在当前行业风险逐步暴露和出清的过程中，规范操作、确保资金专款专用，对防风险、促稳定甚至出现问题后的积极处置均有裨益。而对于房企来说，面对未来的新规出台，也需要提前有所准备，特别是投资决策和营销计划方面，都需要根据企业自身状况有所调整。

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