一、项目简介：

项目是由中海名企开发，五环旁的项目，而且距离房山线稻田地铁站仅200米，轨交出行比较方便，小区整体是由15栋小高层组成，主力户型有50多平米-135平米的一居-四居室，全部带装修交付，且收纳空间做的很好。

适合人群：

适合在丰台总部基地、中关村上班族购买，刚需和改善人群均可覆盖。

二、小区规划

小区整体是智慧封闭式社区，整体是由15栋小高层组成，小区一共三个门，4号楼和5号楼之间会有一个北门，往北约200米是稻田地铁站，11号楼旁边有一个南门，还有一个西门，小区内部园林有四重水系，有主景观区，14号楼、15号楼和7号楼，这三栋楼都是一居室的分布，建筑面积是53平米和59平米，72平米两居室分布在1号楼、4号楼、6号楼和11号楼，三居室96平米分布在8号楼、9号楼和10号楼的三栋楼，135平米的四居室分布在2号楼、3号楼、12号楼和13号楼四栋楼。总价区间是300多万-1100万，总价300多万就能上车，能买的抓紧咨询售楼处了。

项目价格

58000-60000元/平

在房山稻田版块，目前新房项目只有中海寰宇视界和中粮京西祥云，但是中粮京西祥云主要是以大户型改善为主，且总价比较高，中海寰宇视界是由小户型一居和大户型四居产品组成，覆盖刚需和改善人群，同时也是中海物业，未来小区的保值性比较高。

户型分析

三面宽朝南，超大采光，收纳细节做的很好，带装修交付。

项目主力户型，主要有53、59平一居，72平米两居，96平米三居和135平四居产品，其中，两居、三居、四居户型均为一梯两户的南北通透全明格局，以135平米户型为例，是“四叶草”户型，四室两厅两卫，进门设有玄关，私密性好，这个是比较典型的四叶草设计，南面俩卧室和客厅均朝南，大大的增大了南面的采光，北边两个卧室和厨房，可以很好的与南边形成对流，通风效果好，适合家里有二孩或者三代同堂居住。

交通出行

地铁和自驾出行比较方便。

项目位于房山稻田地铁站旁，地铁交通出行比较方便，适合乘地铁出行的上班族，另外，小区东侧的五环六车道、南侧的京良路六车道，紧邻三个城市快速路，紧邻两个高速，一个是京港澳高速通达二环，然后还有一个是京雄高速，自驾出行比较方便。

生活配套

交通方便，自然资源比较丰富

教育：

项目北侧首都师范大学附属育新学校，小学制学校，约1公里的位置有大宁学校，九年一贯制学校，项目南侧是一个12年一贯制的教育规划用地，会包含幼儿园小学和初中。

医疗：

四站地到达花乡东桥站，北侧是天坛医院南院区，整个北京南城最大的综合型的三甲医院，丰台中西医结合医院等，医疗比较贴心。

商业：

往西一站地，首开福茂，京投港，半岛广场，往西两站地有奥特莱斯，往东一站地是永旺梦乐园，往东三站地是万达广场，商业配套非常方便。

环境：

10大公园环绕，小区西门有直达园博园的公交车，比较方便。附近还有视界公园，一路之隔有兰花公园，处于永定河发展带上，生态资源非常不错。马术、酒庄、高尔夫高端娱乐场所。

项目亮点

名企开发，带装修交付

户型亮点：整体南北通透，采光度高；2、收纳功能做的很棒，尤其是卧室飘窗，既增加了飘窗的功能，又增加了收纳的功能，一举两得，非常前卫。

交通亮点：紧邻地铁稻田站，地铁出行方便，自驾出行也方便。

项目不足

距离地铁稍近，可能会有噪音

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