北京集中供地:京投发展联合体底价48.5亿元竞得朝阳东坝地块

来源：环球网

【环球网房产报道】12月24日，北京市规划和自然资源委员会公布朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-2、1101-A003-2地块出让结果，因竞价截止时仅获得一个报价，最终由北京市基础设施投资有限公司、北京京投置地房地产有限公司联合体以48.5亿元底价竞得，项目销售指导价为8.6万/平米。

据出让文件显示，该地块位于朝阳区东坝西区，用地性质为R2二类居住用地，用地规模63959.72平米，地上总建筑规模94000平米，容积率约1.5，控高80米，绿化率30%。该地块挂牌出让起始价为人民币48.5亿元，土地合理上限价格50.925亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

另悉，作为北京第三批集中供地的重点地块，东坝车辆段综合利用项目共推出3宗地，均位于北京自由贸易实验区国际商务片区中的金盏国际合作服务区范围内，是实现自贸区职住平衡及轨道交通基础设施配套的重要工程。3宗地规划总建筑规模36.3万平米，起拍总价达175.3亿元。并首次探索“期地”（即先出让，根据轨道交通工程进度，1-2年内交地）出让模式，可以提前锁定未来该区域房价、地价水平，有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

图源：北京市规划和自然资源委员会

北京第三批集中供地包含12宗地块，总用地面积约61.7万平米，建筑规模约112.78万平米，截止12月23日挂牌竞买申请截止，共有11宗宅地获得报价申请，1宗地未获报价。另据北京规自委12月23日披露，朝阳区劲松街道0408-646地块F2公建混合住宅用地，门头沟区永定镇MC00-0605-0001、0003等地块，门头沟区永定镇MC00-0605-0002、0005等地块和房山区拱辰街道FS00-0111-0017、0019地块，共4宗地块获得2家以上房企主体报名，将于12月27日上午进行现场竞拍。

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