数说京楼|十二月第三周 北京别墅市场迎来成交小高峰

12月第三周（12月20日-12月26日），北京新房市场总体维持平缓上升态势，普宅成交与上周几乎持平，别墅迎来成交小高峰，共有产权房成交继前两周爆发式增长后，又再次跌至谷底。

天朗房研网统计数据显示，上周（12月20日-12月26日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））单周总成交套数达998套，环比上升2.4%；总成交面积13.88万平米，环比上升12.7%。

上周，新房市场成交基本维持原状，成交套数、成交面积、成交金额方面呈现小幅微升，其中普宅维持原状，别墅成交迎来小高峰，共有产权房成交跌至谷底。

（12月20日-12月26日北京新房成交情况）

·普宅持平，别墅迎来小高峰

上周，北京新建普通住宅市场总成交套数达998套，环比上升2.4%；其中，普通住宅成交852套，环比上升3.6%；别墅成交72套，上涨18%。

（12月20日-12月26日北京新房（普通住宅）成交情况）

不难看出，普宅成交量呈现轻微回升，从833升至852，上升3.6%，与上周基本持平；成交金额也从50.72亿升至60.19，上升8%。

统计数据显示，中海寰宇天下天赋、北京城建天坛府和阳光城溪山悦项目占据成交套数排行榜top3，分别成交46套、40套、33套，分别贡献成交金额3.42亿、4.58亿、0.88亿。

（12月20日-12月26日普宅成交套数排行榜）

值得关注的是，北京别墅市场成交迎来小高峰，成交套数从87上升至130，环比上升49.4%；成交金额从11.65亿上升22.2%至14.24亿。

（12月20日-12月26日北京别墅市场成交情况）

统计数据显示，阳光城溪山悦、国瑞熙墅与龙湖云河玉陛霸占北京项目成交套数排行榜top3，分别成交19套、13套、8套，贡献成交金额0.76亿、1.89亿、2.1亿。

（12月20日-12月26日别墅成交套数排行榜）

·共有产权房成交暴跌

上个月，共有产权房成交量时起时伏，并且涨幅或跌幅明显，进入12月以来，前两周保持爆发式增长，第三周开始又跌至谷底。

（12月20日-12月26日北京共有产权房成交情况）

成交数据显示，上周共有产权房市场成交套数从77套直降75.8%至16套，成交金额也同样从1.82亿下跌75.8%至0.44亿。

（12月20日-12月26日共有产权房成交套数排行榜）

上周，仅有金隅凤栖家园、中交富力雅郡、科芸雅园三个项目有成交动态，分别贡献9套、6套、1套。

·顺义大兴通州获成交套数前三名

12月20日-12月26日，顺义区成为新房区域成交套数冠军，大兴区、通州区紧随其后，摘得亚军和季军，分别成交145套、135套、109套。

在新房区域成交金额排行中，朝阳区、顺义区、丰台区排名前三，分别为10.34亿、9.93亿、8.79亿。

（12月20日-12月26日北京新房区域成交情况）

·北京新房市场供应回升

根据住建委网站显示，12月20日-12月26日北京新房市场供应端表现积极，共有11个项目取得预售证。