蜕变 | 北京城建——风云变局之下,房地产行业的煎熬与前行

这是一个前所未有的大变局时代，楼市的风云变幻，考验着每一家房地产企业。如今，市场正经历着高处不胜寒的发展阶段，挑战日益严峻，“煎熬”与“前行”并存。房企究竟如何凭借前瞻的战略思路、稳健的发展理念，应对行业寒冬呢？

大变局时代下 楼市有何信号？

2021年，随着国家调控楼市政策不断收紧，人口出生率不断下降，城市化进入新阶段，让房地产行业在人力资源和市场需求上面临双重挑战；碳达峰、碳中和使绿色设计、绿色施工成为不二选择，技术升级不可避免；加杠杆后的去杠杆，使房地产企业的资金困难演变成整个行业的流动性风险。

而房地产“三条红线”的延伸效应考验的不仅是地产公司的投资，也考验设计和施工企业，房企既可能面临市场需求不足的竞争压力，也可能成为高杠杆企业“拆东墙补西墙”的背锅侠。

再来看地产行业的整体发展趋势，据社科院财经战略研究院数据显示，近期楼市呈现价格齐跌的现象：一线城市，跌0.1%；二线城市，跌2.1%；三线城市，跌0.8%；四线城市，跌0.4%。在今年下半年，多个大型房企资金暴雷，还有近30%的房地产企业亏损，市场的遇冷使得房地产企业只能拼硬实力，抵御寒冬。

因此，“煎熬”既是当下的问题，也是对耐力的磨练。企业在经营和管理的压力中煎熬，在转型和能力建设中煎熬，在控制风险和追求增长的矛盾中煎熬；2021，“活下去”即是房地产企业的现实，在这个大变局时代，“煎熬与前行”，相伴而生。

直击行业寒冬 挑战逆风前行

那么，如何应对时代的变局，需要深远的思考：是什么决定了企业能走多高？是什么决定了企业能走多快？又是什么决定了企业能走多远？化蛹为蝶，凤凰涅槃，个人的蜕变、企业的蜕变、行业的蜕变，是市场共同面对的挑战，这就更需要有担当、有信念的房企为行业强势注入信心。

而这里要提到——北京城建集团。作为一家为数不多可以在行业寒冬中能独善其身的企业，其努力的成果也是有目共睹的。

北京城建集团不仅是“中国企业500强”之一、还是“世界225家最大国际承包商”之一，在国内近30个省市承揽业务和项目，其中包括：国家体育场、奥运村等41项奥运项目及其配套设施工程以及大型公共建筑，还涵盖了多个城市的地铁、高速公路等重大工程建设项目，并在亚洲、欧洲等20多个国家承建了重点工程项目，其自身实力不容小觑。

再回望2021年，在楼市跌宕起伏的背景下，北京城建集团仍能保持稳中求进的发展态势，不断突破。其主要经济技术指标再创新高，全年完成市场营销额突破208亿元，产值达到152.8亿元，实现利润1.24亿元，同比均实现跨越式增长，连续六年跻身集团百亿企业集群。

除此之外，北京城建集团依然坚守匠心，完成了国家高山滑雪中心、北京城市副中心A5工程等重大工程的建设，加速推进了亚洲最大地下综合交通枢纽建设，建造了世界木结构建筑巅峰之作天府农博园主展馆等，真正弘扬了新时代大国工匠的精神与风范。

这一年里，北京城建集团创新引领，勇立潮头。以创新驱动勇攀科技高峰。在重大工程不断攻克难关，并在核心技术领域取得突破。其树立了“BIM+智慧建造”品牌标杆，用绿色建造引领高质量发展，并荣获北京市科学技术二等奖1项，国家授权专利26项，中国钢结构金奖2项，中国安装之星3项，智慧建造硕果累累。

楼市或向暖回春 房企仍需砥砺前行

除了自身实力广受认可外，在每一次重大事件的背后，北京城建集团的背后都似乎蕴藏着一种看不见的力量发挥着引领和助推作用，这种力量与企业改革发展相伴相生、互为促进，而这种潜在的力量即行之有效的企业文化和追求。

基于其强大的企业文化和信念，北京城建集团在面对疫情冲击时，做到了响应国家号召、筑牢疫情防控坚强防线；在面对经营压力时，敢于主动作为，精准施策，于行业寒冬中稳步前行；在面对经济下行压力时，精准的找准战略定位，主动应变，以高质量发展迈出新步伐，真正实现了于变局中铸新局，为市场注入温暖且强大的力量。

目前，随着央行降准降息等一系列政策的实行，对于当下低迷的楼市或有正向作用，楼市寒冬的至暗时刻已然慢慢过去。

回看过去，无论2021年楼市如何波动，需要强调的是，房地产行业是国家发展宏观经济保持活力和韧性的关键性力量，对于地产行业而言，能够穿越周期的企业才是基业长青的存在，长期主义与实力运营是未来地产开发的常态，找准“春天新活法”，或许才是寒冬中的定力。

展望未来，在十四五“双循环”格局下，北京城建集团会更加注重加强自身实力，致力于提升“中国建造”核心竞争力走向世界领先，积极响应国家政策，为助力建筑工业化全面实现贡献自己的力量，向迈入智能建造世界强国行列的目标砥砺前行！