新功能，大家可以体验一哈~

哈喽大家好！我是血拼哥。

先来说说大家最关心的共产房信息！

前段时间，面向东城区的顺义共产房潮白水悦没有预兆地突然宣布延期摇号..不少粉丝在后台留言问哥们怎么回事，前天得到了回复↓

看来是因为资格审核出现了小插曲？那咱们再等等吧...

再一个，不少朋友都翘首以盼的海淀金隅凤栖家园和瑞泽家园的递补选房时间官方昨天也给出了答复。↓

翻译一下大概就是，合同问题没解决，也不能确定到底有多少剩余房源能腾退出来。啥时间能解决呢...待定。

好了，进入正题！

哥们之前跟大家解读过很多政策规划，涉及到刚需住房，除了会继续保障共产房的供应外，ZF还指明了另一条明路：

房价太高买不起怎么办？租！

公租房申请不符合条件怎么办？换集体租赁住房租！

而且明确租赁对象就是新市民和青年人。

北京说到做到，目前已经开工建设数十个集体土地租赁住房，那么各项目进度如何？今年能租不？朝阳、海淀有没有？赶紧来看看！

大兴狼垡集租房首栋主体结构封顶

最新消息！大兴黄村镇狼垡集体租赁住房项目首栋楼座主体结构已经顺利封顶。

项目位于南五环外，大兴区黄村镇狼垡二村，属于丰台区和大兴区的交界处。

位置还算不错，紧邻南五环、京良路、金星路三条横向路，临近京开高速、丰园路、芦求路以及4号线。

不过周边没有地铁，距离最近的地铁站高米店北站路程也在4公里以上。

更适合自驾出行，距离总部基地、西红门、长阳商圈车程基本在20分钟以内，距国贸28公里，车程约40分钟，距亦庄20公里，车程约30分钟。

从地图上不难看出，项目所在的板块稍显荒凉，南侧紧挨着驾校，基本上也没啥居住氛围，隔壁高米店板块小区比较多，二手房均价在5万。

生活配套需要依赖其他板块，不过邻近狼垡森林公园，总面积5508亩，生态环境很不赖。

项目总占地面积5.14万平方米，总建筑面积18.7万平方米，体量不小，哥们估摸着至少可以提供1000余套房源。

主楼共计16栋，包含3栋18层、5栋17层、1栋16层、3栋14层及4栋11层，为钢筋混凝土剪力墙结构，车库地下2层，局部1层，4栋附属单体包括幼儿园、托老所、物业中心等，为框架结构。

项目去年9月份披露过一版户型图，面积从69㎡~180㎡不等，很齐全，这是租房也要照顾到刚需、刚改不同群体的节奏了吗~不知道租金会如何定位。

当然，最终版户型图还是得等开发商公布。

总的来看，项目很适合南城，尤其是总部基地上班的刚需们，可以当作买房过渡期的落脚地，至于租金、户型、租赁平台等其他信息，暂时还不明确，血拼哥会持续关注开发商动态！

另外，西红门镇的“创业之家”上周顺利实现竣工交付，共430间集体宿舍，可解决1500余人居住问题。入市应该也不远了。

鲁能领寓，复习戳这里，说好的去年四季度投入运营，至今还没有音信....血拼哥也问了一下开发商，说是再等等。

可别让大家伙失望啊！

瀛海镇的西一村集租房，去年也有消息透露预计今年上半年全部完工并投入运营，项目共建设20栋住宅，预计提供3256套房源，不仅有适合单身青年、二人世界或三口之家的成套公寓，还有249套专门面向蓝领工人的宿舍。

并且这块土地的使用年限高达70年！嗯...看起来只要想一直住，就可以一直租...

部分户型的样板间去年就已经搭建完成，咱们就静待对外出租的好消息吧！

此外，丰台总部基地的有巢公寓，哥们打听到还有少量剩余房源，面积约在25~33平米，价格3000~3800不等，民水民电。有在附近上班的朋友们可以去看看，捡个漏。

朝阳首创繁星入市在即！

说完了南城，咱们再看看北城。

进展最快，信息披露最多的应该就是位于朝阳区十八里店的首创繁星了。

预计将于今年5月实现拎包入住，租金已经对外释放，面积区间30平到89平，包括开间、一居、两居、三居和集体宿舍等，每月租金价格在2999元/套至7280元/套不等。

项目全部采用精装修，配备家具、电器等生活设置，使用水、电、气、热均执行民用价格，可按月、按季、按年缴纳租金，“拎包入住”不是问题。

这个项目可向市场提供超过6500套品质租赁住房，解决上万人租住需求。

这个项目位置很不错，在东南五环的，近邻双地铁、双高速的便捷交通，方便通勤CBD、望京、亦庄、通州等多个城市重点板块。

这个租房项目据说设计了“1+6+X”租住社区商业配套模式，包括了食堂、超市、洗衣房、书店、健身、餐饮休闲商业街以及各类医疗、社区服务等丰富业态，还拥有幼儿园、小学等教育资源，如果实现，那配套相当丰富了，未来租购同权也不是口号了。

那么，大家最关心的，这个项目是面向什么人群？有啥限制条件？

1、面对企业员工。简单说就是租给企业，企业给自己的员工安排住宿。这个对企业没有什么要求，如果你和你身边的同事正好都有租房需求可以请企业出面谈，也是快速入住的方法。

2、面向市场。据了解这个项目今年5月才会将剩余房源面向市场散客出租，不过对散客没有门槛限制。

户型样板间实景图

组团大堂实景图据了解，项目一期组团预计今年5月份可实现入住，届时可提供2000余套房源。

海淀苏家坨镇集租房主体结构封顶

苏家坨这个项目现在还没有案名，位于温阳路以东，苏三四村西侧。

之前项目说2021年底实现主体结构封顶，做到了！

现在已经全面转入二次结构施工阶段，计划于今年7月底完成外立面装饰装修及室内粗装，11月底完成室内精装并具备竣工验收条件。

项目位于中关村科学城北区翠湖科技园内，周边规划为科技产业园区，建成将由北京协同创新研究院引领的各类创新研发企业逐步入驻，并且根据之前的信息，项目将按照“国际人才社区”标准设计和建设。

总建筑面积13.23万平方米，共计12栋将建设2074套集体租赁住房。

如果哥们没有理解错的话，这个项目面向人才租赁的可能性较大。

另一个关注度很高的项目是中关村东升科技园园区集体租赁住房。哥们在网上查到，项目目前已经完成了电梯工程及幕墙工程的中标公示，应该也转入二次结构施工阶段了。

精装修的招标已经结束但还没公布中标结果。

项目位于东升镇小营村，将建设1101套集体租赁住房，将满足周边园区科技企业和人才不同的居住需求。

项目主体为东升镇小营村集体经济组织北京市海淀区鹍鹏农工商公司，分两个地块建设，其中A地块366户，全部为90平方米以下的中小户型，建成后以趸租的形式交付海淀区住保办作为社会保障性住房的房源。

根据官方披露的信息，项目趸租意向已初步确定。

B地块735户，将由农村集体经济组织自主运营，面向市场，为周边科技园区从业人员提供高品质的居住服务，同时也匹配了一定比例的公租房，服务城市运行保障和海淀区人才计划。

此外，上庄镇东小营村B01/B02等地块集体土地租赁住房项目最近也有了新的进展。

项目再推进一步。

项目东至规划上庄镇西三路，西至规划路，南至沙阳路，北至现状铁路。

地块总用地面积约11.54公顷，其中建设用地面积约6.9公顷，地上总建筑规模约15.89万平方米。据之前信息披露，预计可以提供3千套左右的租赁房，规模非常大。

同时，项目还将建设一个公交首末站和一个幼儿园。

不出意外，今年将会是集租房大供应的一年，挣扎在买房路上的新青年、新市民的朋友准备好接受长租房了吗？

今天小助理把话筒交给你戳这里，来说说你的“租房往事”，“从租房到买房的心路”，小助理还有盲盒相送哦~

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