上涨动力十足!二环、海淀..5大头部新盘万人抢,最快月底开盘

今天的消息很重要。如果今年要在北京上车，5大头部楼盘必须优先考虑。

先卖个关子，最近姐总提到买房该咋选记得不？“核心资产。”啥是核心资产？优质地段、新盘稀缺。话很简单，道理很粗暴，但真就是这样。不管市场怎么样，核心资产的价值永远是最稳的，越稀缺，上涨动力越足。

说到这突然想起昨天有粉丝给姐之前写过的一篇项目文章下面留言说：“这地儿土生土长的北京人不会买，并且这个价格，只能讲一句生活不止眼前的代码。”不用我多说，大家应该知道是哪了。对于这个留言，我的回复是土生土涨的北京人，已经够这波买房人羡慕了。生活虽然不止眼前的代码，但大部分是眼前的代码。

即使再感到愤愤不平，咱还是得回归现实，买房不是买愿景，几乎掏空积蓄还是最大限度的保证自己上对车。关子卖的有点长，猜到我要说哪了吧。但今天的5大头部楼盘除了海淀的项目，还有一个万人要抢的王者。

下面咱来说说这几个头部项目的最新动态！

接下来一个月左右，给我盯紧了。

永定府

头部楼盘C位给到永定府，最受关注的最先说。二环永定府在大家的期待下，终于快开盘了。开盘时间预计在二月底到三月初。

391套房源，18种户型，主力户型为89㎡两居及133㎡三居，简装交付。

前段时间官宣转为纯商品共产房，政府持有产权份额暂未公布。限均价89068元/平，起步总价约793万，首套首付约317万起。近期会拿预售证，之后的开盘方式采用公正摇号形式。

购房资格方面：优先面向具备共有产权房购买资格的家庭销售；其次是具备本市购房资格的无房居民家庭；如有剩余，符合本市限购条件的家庭可递补购买。

大家注意好自己的购房资格优先级，提前准备充足首付资金，具体开盘流程及产权份额配比近期将公示，想上车的注意关注姐的文章，有消息第一时间通知大家。

另外提醒下，这个项目车位配比不足1：1，姐听说车位大概60万一个，要买车位的一并准备好银子。

天恒·学院里

接下来要说的这个项目大家也不陌生，海淀北三环内的天恒学院里，等来等去这么多年一直没开盘。节前终于和永定府一起官宣转共产了，份额同样还没有确定。

今天姐看群里的小伙伴还在激烈讨论啥时候开盘、能不能买到的问题。

这个项目一共就137套房源，有80多平的两居和114平、126平三居；限售均价85373元/㎡，总价683万起，房源实属不多。

这个价儿，这地段，海淀北三环，可以说是绝无仅有了。它的稀缺你从群里每天的热议程度就足以感受到了。这个项目具体的户型情况等等之前血拼姐都给大家讲过，今天不多说了。

中海·滙德里

5个头部楼盘，4个在海淀。永丰的中海滙德里，刚需77平米小户型为主，均价8万3，总价639万起。3月初也要开盘了！

项目的具体信息之前给大家说过很多次，这里不赘述。

需要提醒大家的是：

海淀客户排前面，项目优先海淀户籍和在海淀工作的人群，剩余的才对社会公开销售。具体包括拥有海淀户籍、在海淀纳税、在海淀缴社保以及取得海淀区工作居住证四类人群；其他京籍/非京籍人群无明显排序。

听说项目已经正式通知海淀客户准备购房资料了，3月初开盘。

需准备的购房资料如下（任选其一），另外带上身份证复印件：

· 海淀户籍：户口本复印件

· 海淀社保：社保打印单（登录社保官网或北京通等网站查询）

· 海淀纳税：纳税打印单（携身份证去税务局打印）

· 海淀工作：工作居住证纸质版

被通知漏掉的小伙伴，赶紧准备资料。

幸福里·润园

头部楼盘里有滙德里，当然也要有润园，俩项目挨着区位享受的配套基本无差异。滙德里三月初开盘，润园暂时还没开盘消息，不过听说样板间月底或3月初可能会开放。

项目官宣的户型图之前姐也给大家说过，109-147平米三至四居为主，一共746套房源，总价905万起。海淀改善的朋友可以盯住这个项目。近几年海淀供应一直不多，拿去年为例，入市的盘无论大小基本就是开盘秒光。润园同样是海淀客户优先购买，和滙德里加一起一共1500多套房源，今年选择稍微多点，大家珍惜机会。

不知道看到这大家有没有感觉，为啥今天说的是几个头部楼盘，却没具体介绍它们的价值？能看到这的都是真爱，能看到这的应该也知道这几个项目，姐给大家讲过不止一次，不管是单独测评还是项目对比，过往说的很全了。今天只给大家说说最新动态，希望大家别错过。到这还没结尾，值得关注的5大头部楼盘还有最后一个。

中建壹品·学府公馆

项目位于海淀北沙滩，北四环旁，临铁500米，区位出行非常方便。主力户型为128-210㎡三至四居，商品房共约714户；限价10.08万/㎡，总价1260万起。户型图还没官宣，今天姐拿到一组最新版户型，给大家看看。

128㎡三居

157㎡四居

184㎡四居

215㎡四居

以上就是今年不能错过的5大头部楼盘最新消息！接下来一个月大家盯紧了，大部分都要有动静。