楼话 | 年度预告亏损超790亿元!超六成房企年度业绩惨淡

Wind资讯数据显示，截至2月14日，按照申银万国房地产行业分类，A股房地产板块126家上市公司中，已有62家企业发布了2021年业绩预告，其中超六成净利润下滑，28家预亏企业中，11家亏损额超10亿元。

围绕“房住不炒”核心理念，符合总体布局战略

根据数据显示，近半数房企并没有给2021年交出一份良好的答卷，其年度业绩报告更是称不上美观。在已发布预告的62家企业中，不仅超六成出现利润下滑，更是出现了高达11家亏损额超10亿元的惨淡景象。

反观2021，销售市场遇冷、房企融资变难等困境频发都是在宏观层面上统筹兼顾，因势利导地推行如“三道红线”、房地产贷款集中度管理制度等一系列政策制度，从而使得房地产市场在根本上实现稳中向好的必经之路。

继亏损榜“拔得头筹”后，华夏再陷债务疑云？

作为在亏损额超过10亿元的十一家房企中排名首位的企业，华夏幸福于一月末发布了预计2021年亏损331亿元至391亿元的对外公告。雪上加霜的是，华夏幸福近期更是陷入了与中融信托的债务纠纷中。中融信托公开声明无法接受华夏幸福所提出的债务重组方案。

据了解，该方案包括延长部分项目的债务展期期限，将五年期限变为八年期限，对于中融信托而言，这无疑是一种不可接受的失信行为。然而，华夏对此做出了否认的回应，提出五年期方案并无变化，债务重组工作部署正在顺利进行，并出售了部分财产以化解危机。

不同说辞的矛盾跟双方的跟进进度以及谈判方的不同有一定联系。无论怎样，如果华夏可以顺利结束这次债务重组，减免债务利息、豁免罚息等因素将会对华夏2021年的业绩报告产生大幅影响。对于华夏来讲，履行五年期重组方案，推动债务谈判，优化清偿条件是其业务战略的重中之重。

虎年迎来“开门红”，房地产板块有望扭亏转盈

虎年伊始，房地产市场就把握了多处利好，多家房企迎来涨停板，销售市场出现回暖迹象，1月房地产贷款新增约6000亿元，种种迹象表明市场将可能在不久后重新焕发生机，关键在于供给端以及需求端是否会精准把握机遇，挽回市场信心。作为购房者，应该积极看待政策的宏观调控作用，而作为房企，更应该推进融资压力的减轻，促进房地产市场平稳健康运行。