熙悦宸著|年度红盘“出圈”,置业“应许之地”四环窗口已打开!

2022年过完年，各大地产排行榜、年度统计纷纷出炉，北京楼市一个年度红盘——熙悦宸著再次吸引了众人目光。

项目在2021年网签近50亿，连续8个月业绩表现优异，高光开局后多次霸榜四环。

屡次获得即开即磬、区域热盘等头衔，一路备受市场热捧，贡献了北京龙湖全年网签金额的70%，成为了北京楼市2021年人气大IP。

2021网签数据

当之无愧的现象级红盘，是龙湖熙悦宸著产品力的胜利，也再次证实了四环的虹吸力。

四环效应，进圈必“出圈”

要说四环的引力，恐怕没人能抵抗，不论产业还是商业，都难逃四环效应，一旦涉足四环魔力圈，无不频频火力“出圈”收割大波人气。

追溯效应起源，时间得回到2008年，北京为世界奉献了一场惊艳的体育盛会，也将亿万国人及全球的目光聚焦到了四环，四环即开始了启幕十年发展之路。

铺开产业，西连中关村，东到望京群，串联起中国科技告诉发展的缩影；产业聚焦人气，商圈自然层层林立，大望路四惠CBD商业群，朝阳大悦城、蓝色港湾、星光天地skp……无不是高端消费场；四环圈内豪宅自不必多言，万柳的墙，霄云的顶、西宸的缸……都是难以避开的四环代名词。

这个圈内的荣耀与繁华不胜枚举，然高昂的价格也让观者望而却步。2022年，三环以里地区的“新房指导价”在11.2万/平米，三环到四环的“新房指导价”在10.6万/平米，四环边的“新房指导价”一般在8万-9万/平米左右。也就是说，到了2022年，北京四环内都是单价8-11万的“中高端楼盘”。

如今的四环已经成为现代北京的中心，汇集全维度顶级资源，成就时代人居价值高地，然似乎离普通人的消费力越来越远。

然而”百密有疏”，有个区域却成为众多四环仰慕者抢滩的高地——西红门。

现代之上，生态人居的新引力

随着北京“城南计划”的逐轮深入，以西红门为核心的南城片区发展被按下“快进键”，在拥享机场资源聚集优势和宜家家居的商圈辐射，以及“北京第二国门商圈”的概念加持下，西红门已然成为“后望京时代”最有潜力的“应许之地”。

从2001年京开高速通车，京城南大门豁然开启，到2009年北京启动城南行动计划，西红门进入快速发展期，再到2010年地铁4号线投运，西红门变为交通枢纽，以及后来2014年亚洲最大宜家荟聚购物中心开业，西红门一步步晋级为南城最繁华的商圈。

作为南城南城最繁华的商圈，这里有亚洲最大的宜家荟聚购物中心，鸿坤购物广场，西红门商业综合区四期也即将开业。

西红门商业综合区四期将于今年开业，沃尔玛山姆会员店会在2023年正式运营，届时周边居民将享受到更多便利和丰盛。

根据此前《北京市大兴区和北京经济技术开发区“十三五”时期商业发展规划》，大兴区未来还将重点打造两个市级商业中心，其中一个位于西红门镇，定义为西红门城市休闲商业中心。

地铁四号线、大兴线等通达全城，吸纳四方人流量往来，京开高速便捷切换四环、三环、二环，车行快速通达丽泽、金融街、国贸、中关村、总部基地等产业板块，立体交通路网铺展。

除开经济发展与交通通达性，这里的环境也非常宜居。星光公园、兴华公园、兴海公园等十几个公园围绕，16000亩的南苑森林湿地公园也在去年开园，西红门地区构建成无界自然的生态公园体系，点亮南中轴文化活力绿心。

而2021人气红盘龙湖熙悦宸著正是落座万亩公园畔得天独厚的位置，项目所在的西红门东区，则由多个低密住宅小区、4个幼儿园，2个小学，1所中学，以及临街商业、医疗机构等构成。

这是一个全新的、纯粹的居住板块，再加上龙湖29年园林与别墅开发大成的加持，在四环的价格高地上，以更亲人的性价比敬献城市精英，备受市场追捧也不奇怪了。

当红地段遇上全能产品，要面子更要里子

如果说外在配套是给别人展示的“面子”，那么内在产品力则关系着日常起居，是最贴近生活影响幸福指数的存在，唯有好的产品才能抚慰忙碌的都市人生。在红盘熙悦宸著打造中，对面子与里子的尽善体现的尤为淋漓。

在景观设计上，熙悦宸著承袭了“宸”系园林的风骨，将北京元素恰好的融入到了现代园林中，打造了“新京韵”园林风采，走在园林中，可以看到恭王府纵九横七的门钉规制、四合院的青砖墙、中国传统建筑结构“斗拱”等经典北京元素，更有“上房揭瓦”主题儿童乐园，还原老北京儿童走街串巷、上房揭瓦的儿时乐趣。

斗拱元素水岸花厅效果图

“上房揭瓦”儿童乐园效果图

游园到起居，进入熙悦宸著那一刻开始，便能真正感受到“无短板均好社区”的幸福力。

项目整个社区全南北朝向，厨卫全明格局，每套房子都无硬伤，而现阶段的主力产品137㎡四居，格局更是十分规整，产品采用经典的“四叶草”户型，搭配LDK一体化空间，保证私密性的同时满足家庭交流互动的需求，并额外配备了豪宅才有的独立家政间和衣帽间，满足疫情时代家居清洁消毒的需求，保障全家人的健康。

137㎡四居户型

更值得说明的是，熙悦宸著还是龙湖集团“精装3.0”体系在北京首个落地实践项目。从人性化角度出发，汇集了龙湖“善品质、善便捷、善收纳、善安康、善交融“的五善精装体系的理念，对每个生活场景进行细致打磨。

出于人性化考量，熙悦宸著洞察每个生活场景，力求满足居住中一切细节需求。在卧室和客厅都设置了USB直插式插座，可以方便连接手机、iPad、移动耳机等电子设备，避开充电器冗杂的困扰；马桶边预留插座，方便手机充电，设置晚起小夜灯，方便业主起夜照明…..188项精装细节，为城市精英人群带来简单方便的居家体验。

此外，在精装选材上，熙悦宸著充分考量到质量，环保，工艺，健康，品牌等多个专业层面，力求实现高品质的舒适居住空间。例如厨房台面，采用硬度可达7.5的石英石制成，与传统的亚克力材质相比，不会被轻易刮伤，具有耐磨耐高温的优异性能。台面厚度也从4cm缩减至1.5cm，超薄台面更显轻盈美观。客厅的电视背景墙采用了龙湖定制的专利背景墙设计，规避了天然石材质地不统一、可能存在辐射的问题，并采用陶板与木饰面的混搭，让空间更具有设计感。在终端部品的选择上，熙悦宸著选用了科勒、汉斯格雅、弗兰卡等国际一线品牌，自然美观又经久耐用。