一、市场动态：

2月27日：

新 房：成交25套

二手房：成交119套

2月28日：

新 房：成交95套，2月累计成交2779套，环比下降44.97%，同比下降38.75%；

二手房：成交808套，2月累计成交8260套，环比下降25.67%，同比下降34.78%；

二、要闻简析：

1．摸底北京房贷市场：利率未变、放款提速

随着LPR的调降，京城多家银行也同步下调了房贷利率，在此之前，北京地区首套房贷利率为5.2%、二套房贷利率为5.7%。政策层面保持着2021年底微调、适度宽松的政策导向，受降息降准等政策影响，楼市热度虽有所回升，但市场观望情绪仍然存在，北京楼市仍处在调整通道。相比去年整体收紧，2022年开年银行房贷按揭额度较为充足，放款时间也有所提速。 （澎湃新闻）

2. 北京2022年供地计划公布！6成向副中心和多点地区倾斜

《北京市2022年度建设用地供应计划》已于日前经北京市政府批准并发布实施。《计划》提出2022年度计划安排建设用地供应总量3710公顷，与2021年持平。空间布局方面，《计划》要求持续推动“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间布局优化，有序组织各圈层间功能疏解和梯度承接，中心城区的供应比例总体保持在20%左右，重点向城市副中心和多点地区倾斜，供应比例不低于60%。（中新经纬）

3.前两月TOP100房企销售均值103亿元 同比下降34%

2022年1-2月，TOP100房企销售额均值为103.0亿元，同比下降34.0％；其中销售额超百亿房企30家，较去年同期减少24家；超五十亿房企26家，较去年同期减少16家。TOP100房企权益销售额均值为77.6亿元，权益销售面积均值为56.3万平方米。（中指研究院）

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