楼话北京 | 橡树湾售楼处正式开放!是否有望再续红盘传奇?

2月26日上午，四环纯商品房项目橡树湾售楼处正式对外开放，该项目在2021年10月北京第二批土地拍卖中由华润置地+中铁置业以68.5亿底价竞得，销售指导价约6.6万/㎡。

橡树湾项目位于商圈层层森立、汇聚丰富城市资源的南四环与五环之间，总建筑面积约27万平方米，不仅拥有较大的体量以及优越的环线优势，橡树湾还兼有物美价廉的亮点，走高品质的高端产品路线的同时兼具了合理亲民的价格区间，其75平的两居户型可做普宅，首付最低仅为160万元，在大兴区众多将刚需作为首要诉求的购房人群中，小户型住宅对于解决住房难题卓有成效。

配套完善环境宜居，区域规划迎来利好

商业方面，橡树湾位于南城最为繁华优越的西红门商圈内，从方方面面将丰台和大兴这两个重要行政区加以链接。西红门荟聚购物中心、IKEA宜家家居西红门商场作为周边地区主要的商厦，距橡树湾均为2.5公里左右，保障居民的饮食起居不在话下。

交通方面，双高速双环线，便利的出行网络有效地缩短琐碎的自驾时间。但美中不足的是，橡树湾与最近的西红门地铁站距离为2.3km左右，仅靠公共交通出行可能远不如自驾出行来的便利。但也不必过于担心，仍处于规划中的31号线有着利好消息，那就是离项目直线距离不到800米的同华大街站，该工程一旦被纳入到规划环评公示名单中，将会极大地利好橡树湾的公共交通体系。

教育方面，金融街润泽学校、星海学校、北京第二实验小学大兴实验学校都距项目不远，另外，三个全新的中小学教育用地也在周边区域的规划之中。

除了较为成熟的配套之外，随着西红门板块区域规划的建设指日可待，届时橡树湾将更加有利于提升消费者的日常生活水平以及居住体验。

同比性价比极高，与热门红盘不相上下

同样位于西红门区域的还有2021年颇受追捧的熙悦宸著，这一红盘自开盘起就备受市场瞩目，据网签数据显示，熙悦宸著总成交套数为763套，共贡献了46.55亿元的成交额。

熙悦宸著与橡树湾存在一些相似之处，意在打造同样高品质的项目，价格均在6.3-6.4万元/平方米左右浮动，但橡树湾为精装交付的纯商品房，比起需要取证五年后才能上市交易的限价房熙悦宸著显然拥有着更为强劲的吸引力，性价比也会相对更高。