一、市场动态：

3月30日：

新 房：成交316套

二手房：成交9套

3月31日：

新 房：成交93套，3月累计成交5083套，环比上升82.91%，同比下降35.81%；

二手房：成交233套，3月累计成交15771套，环比上升90.93%，同比下降28.87%；

二、要闻简析：

1． 2021年百强房企销售额同比增长3.9%

2021年，百强房企销售总额、销售面积分别达90802亿元、56943万平方米，同比增长3.9%和1.6%。随着房地产行业进入加速出清、优胜劣汰的阶段，百强企业的市场份额小幅下滑0.4个百分点至49.9%。报告称，百强企业营收与净利润保持增长态势，盈利能力持续下行。（中国经济网）

2. 全国商品房待售面积创历史新高

国家统计局数据显示，截至今年2月末，全国商品房待售面积57026万平方米，比2021年末增加6003万平方米，创历史新高。另据CRIC监测数据显示，2月百城商品住宅库存量达到了60874万平方米，同比增长5%。特别是三四线城市在狭义库存（指已竣工的待售现房）、去化周期同比涨幅均属不同能级城市之首，显著超百城平均值。（每日经济新闻）

3.一季度北京写字楼净吸纳量回归疫情前水平

2022年一季度，北京写字楼市场净吸纳量约为10.2万平方米，基本已回归到2019年的水平。季内仅有位于燕莎市场的一个新项目入市，带来6.5万平方米的新增供应量。整体市场小幅去化，空置率环比微降0.1个百分点至14.9%。租金延续底部震荡的走势，环比微涨0.4%至342元每月每平米，租金企稳回升的趋势正在加强。（高力国际）

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